Neun attraktive Wohneinheiten mit Potenzial in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Coburg zu verkaufen.

Purchase price: 565.600 €

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Geographical data

City: Coburg

Areas

Number of rooms: 10

Living area: approx. 278 sqm

Usable area: approx. 30 sqm

Number of bedrooms: 6

Number of bathrooms: 6

Number of balconies: 1

Number of terraces: 1

Prices

Purchase price: 565.600 €

External commission: 2,7 % inkl. MwSt.

Equipment/Features

Balcony

Combustion: District heating

Number of floors: 5

Elevator: No lift

Description

Zum Verkauf stehen sechs Wohneinheiten in einem gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt besteht insgesamt aus 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Finanzdienstleistung) auf 5 Etagen in zentraler Innenstadtlage der Hochschulstadt Coburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die 6 Wohneinheiten sind vollständig vermietet, was eine monatliche Kaltmiete von 2.467 Euro generiert.
Die Wohnungsgrößen reichen von 26 m² bis 62 m², was eine breite Zielgruppe anspricht – von Studenten über Berufspendler bis hin zu kleinen Familien. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, der den Wohnkomfort steigert. Die Mieten der Wohnungen liegen zwischen 7,50 Euro und 12,50 Euro pro m², was auf eine attraktive Mietrendite hinweist und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen bietet.

Equipment/Features

Küche, Bad , teilweise mit Balkon, Keller , Heizung Fernwärme

Location

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Coburg, einer beliebten Hochschulstadt mit einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hochschule Coburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu der historischen Altstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders für Studenten, Berufspendler und kleine Familien attraktiv. Coburg ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und seiner wirtschaftlichen Entwicklung ein wachsender Immobilienmarkt.

Neun attraktive Wohneinheiten mit Potenzial in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Coburg zu verkaufen.

96450 Coburg

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Other data

6 Wohneinheiten in verschiedenen Größen:

Kaufpreise Einzelverkauf:

54.600,00 Euro – WE 6 – 2.OG – 26m² -1 Zimmer, Bad,
77.000,00 Euro – WE 7 – 2.OG – 35m² -1 Renoviert – Zimmer, Küche, Bad
120.900,00 Euro – WE 8 – 2.OG – 62m² – 3 Zimmer, Küche, Bad
73.500,00 Euro – WE 11 – 3.OG – 35m² – 1 Zimmer, Küche, Bad
127.600,00 Euro – WE 12 – 3.OG – 58m²- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
117.800,00 Euro – WE 15/15 – DG – 62m² – 2 Zimmer, Küche, Bad

Kaltmiete monatlich: 2.380 Euro

AUCH DER ERWERB EINZELNER WOHNEINHEITEN IST MÖGLICH!

Weiter Informationen und Unterlagen auf Anfrage

Verkauft – WE 5 – 2.OG – 110m² – 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
Verkauft – WE 9 – 3.OG – 100m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
Verkauft – WE 10 3.OG – 26m² – 1 Zimmer, Bad, Balkon

Energy Performance Certificate

Year of construction according to energy certificate: 1970

Final energy demand: 110 kWh/(m²a)

Energy certificate: Requirement-oriented certificate

Energy certificate valid until: 20.06.2034

Energy efficiency class: D

Main energy source: District heating

Units

Property title	PropNo	Kind of property	Type of commercialization	Living area	Number of rooms	Number of bathrooms	Purchase price	Details
–	iad-1021	Flat	Purchase	approx. 35 sqm	1	1	77.000 €	To unit
Urbanes Wohnen mit Weitblick – Charmante Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Coburg	iad-1026	Flat	Purchase	approx. 58 sqm	3	1	127.600 €	To unit