Zum Verkauf stehen neun Wohneinheiten in einem gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt besteht insgesamt aus 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Finanzdienstleistung) auf 5 Etagen in zentraler Innenstadtlage der Hochschulstadt Coburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die 9 Wohneinheiten sind vollständig vermietet, was eine monatliche Kaltmiete von 4.210 Euro generiert.
Die Wohnungsgrößen reichen von 26 m² bis 110 m², was eine breite Zielgruppe anspricht – von Studenten über Berufspendler bis hin zu kleinen Familien. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, der den Wohnkomfort steigert. Die Mieten der Wohnungen liegen zwischen 7,00 Euro und 12,70 Euro pro m², was auf eine attraktive Mietrendite hinweist und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen bietet.
Zusätzlich stehen drei weitere Wohneinheiten im Gebäude zum Verkauf, was das Potenzial für eine größere Investition oder Erweiterung der bestehenden Mieteinnahmen noch erhöht.
AUCH DER ERWERB EINZELNER WOHNEINHEITEN IST MÖGLICH!
Category
- Type of property
- Apartment
- Kind of property
- Flat
- Type of use
- Residential
- Type of commercialization
- Purchase
Geographical data
- Postcode
- 96450
- City
- Coburg
Areas
- Number of rooms
- 17
- Living area
- approx. 514 sqm
- Usable area
- approx. 30 sqm
- Number of bedrooms
- 9
- Number of bathrooms
- 9
- Number of sep. toilets
- 2
- Number of balconies
- 5
Prices
- Purchase price
- 895.000,00 €
- External commission
- 2,7 % inkl. MwSt.
Equipment/Features
Balcony
- Combustion
- District heating
- Number of floors
- 5
- Elevator
- No lift
Description
Equipment/Features
Küche, Bad , teilweise mit Balkon, Keller , Heizung Fernwärme
Location
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Coburg, einer beliebten Hochschulstadt mit einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hochschule Coburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu der historischen Altstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders für Studenten, Berufspendler und kleine Familien attraktiv. Coburg ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und seiner wirtschaftlichen Entwicklung ein wachsender Immobilienmarkt.
Neun attraktive Wohneinheiten mit Potenzial in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Coburg zu verkaufen.
96450 Coburg
Other data
9 Wohneinheiten in verschiedenen Größen:
WE 5 – 2.OG – 110m2 – 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
WE 6 – 2.OG – 26m2 – 1 Zimmer, Bad,
WE 7 – 2.OG – 35m2 – 1 Zimmer, Küche, Bad
WE 8 – 2.OG – 62m2 – 3 Zimmer, Küche, Bad
WE 9 – 3.OG – 100m2 – 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
WE 10 – 3.OG – 26m2 – 1 Zimmer, Bad, Balkon
WE 11 – 3.OG – 35m2 – 1 Zimmer, Küche, Bad
WE 12 – 3.OG – 58m2 – 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
WE 15/15 – DG – 62m2 – 2 Zimmer, Küche, Bad
Kaltmiete monatlich: 4.210,00 Euro
Weiter Informationen und Unterlagen auf Anfrage
WE 5 – 2.OG – 110m2 – 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
WE 6 – 2.OG – 26m2 – 1 Zimmer, Bad,
WE 7 – 2.OG – 35m2 – 1 Zimmer, Küche, Bad
WE 8 – 2.OG – 62m2 – 3 Zimmer, Küche, Bad
WE 9 – 3.OG – 100m2 – 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
WE 10 – 3.OG – 26m2 – 1 Zimmer, Bad, Balkon
WE 11 – 3.OG – 35m2 – 1 Zimmer, Küche, Bad
WE 12 – 3.OG – 58m2 – 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
WE 15/15 – DG – 62m2 – 2 Zimmer, Küche, Bad
Kaltmiete monatlich: 4.210,00 Euro
Weiter Informationen und Unterlagen auf Anfrage
Energy certificate
- Year of construction according to energy certificate
- 1970
- Final energy demand
- 110 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until
- 20.06.2034
- Energy efficiency class
- D
- Main energy source
- District heating
Your contact person
Mr. Detlef BORENS
Immobilienberater
- Tel:
- +49 152 017 17 335
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Stadt Coburg , Adresse der Aufsichtsbehörde: Rosengasse 1, 96450 Coburg