Zentral zwischen Parkanlagen und guter Versorgung – Renditeträchtig

Dieses zentralgelegene Appartment liegt in einer komfortablen Studentenwohnanlage und besticht durch seine idealen Anbindungen und der vorteilhaften Aufteilung. Die Wohnanlage verfügt über diverse Gemeinschaftsräume und einem schonen Innenhof, der zum verweilen einlädt. Für frische Luft und Sonnenlicht sorgt der Süd-Balkon ausreichend. Für Studenten ist die Lage ideal und die tägliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist aus 2012 und stets instandgehalten. Zuletzt wurde die Fassade gestrichen und der Innenhof neu gestaltet. Mit Aufzügen ausgestattet ist der Gang zum zentralen Waschraum, dem Fahrradräumen und den Spinden auch Stufenlos erreichbar. Das Appartment ist derzeit vermietet und mit einer Rendite von 3,3% für Kapitalanleger eine gute Investmentgelegenheit.

– Aufzug
– Süd-Balkon
– Laminatböden
– Bodentiefe Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
– Bad mit Dusche und Handtuchtrockner
– Kompakte Einbauküche
– Glasfaser Anschluss
– Fernwärme

Direkt zwischen Petuelpark und Luitpoldpark gelegen finden Sie neben Grünanlagen auch unmittelbare Nahversorgung. Die Anbindung ist sehr gut und sowohl S-Bahn, Bus, TRAM als auch U-Bahn und der mittlere Ring sind in direkter Umgebung. Alle relevanten Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Namenhafte Firmen sind ebenfalls rundum angesiedelt. Für Kultur und erholung sind ebenfalls nur kurze spaziergänge oder ein bis zwei Stationen notwendig. Zum Zentrum und Uni benötigen Sie lediglich 10-12 Minuten.