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Fensteraussicht

Geräumige Gewerbefläche am Stachus – frei ab 05.11.

Category

Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Office area
Type of use
Commercial
Type of commercialization
Rent

Geographical data

City
München
Floor
4. OG

Areas

Office area
approx. 223 sqm
Total area
approx. 223 sqm

Prices

External commission
3 Nettokaltmieten zuzüglich MwSt.

Equipment/Features

Floor
Parquet
Elevator
Lift

Location

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen der Münchner Innenstadt, direkt an der Sonnenstraße und nur wenige Schritte vom Karlsplatz (Stachus) entfernt. Der Standort zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen der bayerischen Landeshauptstadt und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz.

Das Umfeld ist geprägt von renommierten Büro- und Geschäftshäusern, Einzelhandelsflächen, Hotels, Gastronomiebetrieben sowie zahlreichen Dienstleistungsunternehmen. Die bekannte Fußgängerzone mit Kaufingerstraße, Neuhauser Straße und Marienplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Kunden- und Mitarbeiterfrequenz.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (Stachus) mit Anschluss an sämtliche S-Bahn-Linien der Stammstrecke, die U-Bahn-Linien U4 und U5 sowie zahlreiche Tram- und Buslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Münchner Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Für Besucher und Kunden stehen mehrere Parkhäuser und öffentliche Stellmöglichkeiten in der direkten Umgebung zur Verfügung. Die zentrale Innenstadtlage bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen.

Other data

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

Energy Performance Certificate

Year of construction according to energy certificate
1971
Final energy demand
141,64 kWh/(m²a)
Final energy demand (electricity)
29 kWh/(m²a)
Final energy demand (heating)
208 kWh/(m²a)
Energy certificate
Industrial requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
08.02.2034
Main energy source
District heating

Your Inquiry about Real Estate “Geräumige Gewerbefläche am Stachus – frei ab 05.11.” (iad-5092)

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Jana Tafipolski

Ms. Jana Tafipolski

Immobilienberaterin

Tel:
+49 15560608904
Email
jana.tafipolski@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Adresse der Aufsichtsbehörde: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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