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Flur

Freie Praxisfläche an der Schellingstraße

Basic rent: 2.025 €

Category

Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Office area
Type of use
Commercial
Type of commercialization
Rent

Geographical data

City
München
Floor
Erdgeschoss

Areas

Office area
approx. 82 sqm
Number of rooms
3
Total area
approx. 82 sqm

Prices

External commission
3 Nettokaltmieten zuzüglich Mwst.
Basic rent
2.025 €

Equipment/Features

Floor
Parquet
Elevator
No lift

Location

Die Schellingstraße liegt im Herzen der Maxvorstadt – einem der gefragtesten Stadtteile Münchens, bekannt für sein lebendiges Umfeld, seine repräsentative Architektur und die Nähe zu Bildung, Kultur und Wirtschaft. Die Ludwig-Maximilians-Universität, mehrere Museen und Galerien sowie charmante Cafés und Buchhandlungen prägen das Straßenbild.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein REWE City, Edeka und ein Alnatura, ideal für den täglichen Bedarf. Für die Mittagspause oder ein Geschäftsessen stehen vielfältige Restaurants zur Wahl, etwa das beliebte Café Puck, das italienische Ristorante Martinelli oder das Kaimug Thai Street Food – alle fußläufig erreichbar.

Die Lage bietet für Geschäftsleute optimale Bedingungen: Die exzellente Anbindung an U-Bahn (U3/U6), Tram und Bus, für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Die Nähe zu Gerichtsgebäuden, Kanzleien und Co-Working-Spaces sowie ein dynamisches, professionelles Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Agenturen, Beratungen oder Praxen. Eine Adresse mit Stil, Frequenz und Perspektive – mitten in München.

Other data

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

Energy Performance Certificate

Year of construction according to energy certificate
1900
Energy consumption
108,7 kWh/(m²a)
Energy certificate
Energy consumption data
Energy certificate valid until
14.11.2027
Energy efficiency class
D
Main energy source
Gas

Your Inquiry about Real Estate “Freie Praxisfläche an der Schellingstraße” (iad-3381)

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Jana Tafipolski

Ms. Jana Tafipolski

Immobilienberaterin

Tel:
+49 15560608904
Email
jana.tafipolski@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Adresse der Aufsichtsbehörde: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München