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Geräumige Gewerbefläche am Stachus - frei ab 05.11.

Kategorie

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete

Geografische Angaben

Ort
München
Etage
4. OG

Flächen

Bürofläche
ca. 223 m²
Gesamtfläche
ca. 223 m²

Preise

Käuferprovision
3 Nettokaltmieten zuzüglich MwSt.

Ausstattung

Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen der Münchner Innenstadt, direkt an der Sonnenstraße und nur wenige Schritte vom Karlsplatz (Stachus) entfernt. Der Standort zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen der bayerischen Landeshauptstadt und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz.

Das Umfeld ist geprägt von renommierten Büro- und Geschäftshäusern, Einzelhandelsflächen, Hotels, Gastronomiebetrieben sowie zahlreichen Dienstleistungsunternehmen. Die bekannte Fußgängerzone mit Kaufingerstraße, Neuhauser Straße und Marienplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Kunden- und Mitarbeiterfrequenz.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (Stachus) mit Anschluss an sämtliche S-Bahn-Linien der Stammstrecke, die U-Bahn-Linien U4 und U5 sowie zahlreiche Tram- und Buslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Münchner Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Für Besucher und Kunden stehen mehrere Parkhäuser und öffentliche Stellmöglichkeiten in der direkten Umgebung zur Verfügung. Die zentrale Innenstadtlage bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen.

Sonstige Angaben

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis
1971
Endenergiebedarf
141,64 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)
29 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme)
208 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
08.02.2034
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Geräumige Gewerbefläche am Stachus - frei ab 05.11.“ (iad-5092)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin

Jana Tafipolski

Frau Jana Tafipolski

Immobilienberaterin

Tel.:
+49 15560608904
E-Mail:
jana.tafipolski@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Adresse der Aufsichtsbehörde: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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