Das erste Immobilienangebot,
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13 Zimmer-Haus Rennerod (56477)
Ertragreiches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rennerod sucht neuen Besitzer! Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist für Anleger oder auch für erfahrene Gastronomen ein optimales Geschäft um seine Einkünfte zu optimieren. Gleich drei Wohneinheiten und eine Pizzeria liefern hohe Mieteinnahmen. Im Wohnhaus befinden sich drei Wohneinheiten. Die erste Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei große Schlafzimmer und ein Wohnzimmer an. Eine Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Toilette. Im zweiten Obergeschoss liegt eine dritte Wohnung. Hier gibt es Platz für gleich drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Toilette. Auch der Keller biete viel Platz. Neben dem Heizungsraum (Gasheizung) gibt es zusätzlich noch drei weitere Räume. Diese bieten sich als Wäscheraum oder auch als einfachen Stauraum an. Der gewerbliche Anteil wird als Pizzeria betrieben. Dabei handelt es sich um das bekannte Lieferservice "Pizzeria To-Go". Der Laden wird seit über 25-Jahren vom selben Betreiber bewirtschaftet und hat einen sehr guten Ruf. Der Laden hat zwei große Sitzbereiche im inneren Teil. Die Theke sowie eine große Küche und zwei Toiletten komplettieren dieses Objekt. Außerdem gibt es noch eine überdachte Terrasse im Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten für Gäste. Das ganze Inventar wie Pizzaofen, Dönerspieß oder Küche ist im Gesamtpreis inbegriffen. Im Innenhof gibt es Parkmöglichkeiten für ca. zehn Autos. Bei einer Vollvermietung könnten Kaltmieteeinnahmen von ca. 4200 Euro erzielt werden. Für eine Besichtigung ist ein Bonitätsnachweis zwingend notwendig. Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein. Unser Finbroker arbeitet mit mehreren Banken zusammen. Dadurch können wir Ihnen eine optimale Finanzierung anbieten. Dieser Service ist unverbindlich und ohne jegliche Kosten verbunden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 4,5% des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
7 Zimmer-Haus Dahnsdorf (14806)
Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 205 m² und einer Nutzfläche von ca. 160 qm steht zum Verkauf. Von der Wohnfläche entfallen ca. 133,7 m² auf das Erdgeschoß mit 4 Zimmern, Küche/Vorratskammer, Dusche/WC und Flurbereich sowie etwa 71 m² auf das Dachgeschoß mit weiteren 3 Schlafzimmern. Das Kellergeschoß mit etwa 178 m² Grundfläche steht mit einem Heizraum und mit 5 Abstellräumen zur Verfügung. Die dort vorhandene Heizungsanlage mit Heizöl (1991, 6 Tonnen Behälter), der Kamin und der vorhandene Gasanschluss ermöglichen eine variable Nutzung. Ein Nebengelass mit einer Grundfläche von etwa 56 m² und einer Garage von etwa 25 m² Fläche mit elektrischem Garagentor ist solide errichtet (mit 2 weiteren Abstellräumen und einem ausbaubaren Dachgeschoss). Der zweite Nebengelass verfügt über eine weitere Garage mit etwa 30 m² Grundfläche. Somit stehen für Kraftfahrzeuge zwei Garagen- und weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 1717 Quadratmeter, ist ca. 94 m lang und 18,5 m breit, und bietet einen großen Garten. Das Haus muss modernisiert werden. Im Dachgeschoss sind Sanierungsmaßnahmen der Holzbalken zu empfehlen. LAGE Die Immobilie befindet sich in Dahnsdorf, Hoher Fläming, nur 3 km von Bundesautobahn A9 entfernt, in einem kleinen und sehr ruhigen Dorf mit bis 500 Einwohnern. Dort neben der geräumigen Turnhalle ist zudem auch die Kindertagesstätte Zwergenhaus vorhanden. Die Bäckereien, Restaurants, Blumengeschäfte, Friseure und Supermärkte sind in der naheliegenden Kurstadt Bad Belzig (7 km) zu erreichen, wo sich Gymnasium, Krankenhaus, Rehaklinik, Steintherme und Bahnhof mit regelmäßigem Zugverkehr (RE7) Richtung Potsdam, Berlin befinden. SONSTIGES An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
6 Zimmer-Haus Neu-Isenburg (63263)
Freistehendes Einfamilienhaus aus Neu Isenburg/ Frankfurt am Main Ursprüngliches Baujahr: 1939 Grundstücksgrösse: 473m2 Wohnfläche: Erd-und Obergeschoss ca. rd.128m2 Nutzfläche: Dachgeschoss ausgebaut ca. rd.25m2 (Grundfläche ca. 55m2) Untergeschoss ca. rd. 44m2 (teilweise als Wohnraum ausgebaut) Gesamtfläche ca. 197m2 Pkw-Stellplätze: zwei Garagen zwei Pkw-Stell. Sonstiges: Wintergarten im Erd- und Obergeschoss Überdachter Freisitz, Gartenhaus. Die Stadt Neu Isenburg befindet sich im Kreis Offenbach ca. 10km südlich von Frankfurt am Main und besteht aus drei Stadtteilen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zum Grossflughafen Frankfurt/M. Und die Lagen in der Region machen Neu-Isenburg zu einem begehrten Wohnstandort. Im Erdgeschoss die gemütliche Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, sonnigen Wintergarten. Hier können Sie die Natur ins Wohngeschehen einbeziehen. Es bestehen S Bahn Verbindungen nach Frankfurt und Darmstadt sowie Busverbindungen. Die Einbindung Neu-Isenburg in das Verkehrsnetz ist wesentlich geprägt durch die Lage im Ballungsraum Frankfurt M und ist als gut. Die nächst gelegene Autobahnanschluss A661 ist ca. 2 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Neu-Isenburg Center zu finden. Dienstleister sowie Gastronomie sind in fussläufiger Entfernung erreichbar. Soziale Einrichtungen sowie Schulen sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Dachgeschoss wurde 2015 als Wohnraum vollständig ausgebaut(u.a.Wand- und Bodenbeläge, Dachflächenfenster, Wärmedämmung). Der Zugang erfolgt derzeit über eine Einschubtreppe. Kellerboden mit Fliessen verlegt. Einbauküche ist vorhanden. Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 03.07.2017. Endenergiebedarf beträgt 166,63 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Die Energieeffizienzklasse ist F.
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