Das erste Immobilienangebot,
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Verkauf 3 Zimmer-Wohnung Berlin (12169)
3-Zimmer Wohnung in Steglitz zum VerkaufEine gemütliche Wohnung an einer ruhigen Straße in Berliner Steglitz steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einer von Star-Architekt Heinrich Straumer entworfen (hat den Funkturm in Berlin erbaut) und 1931 erbauten Wohnanlage Rauchlose Siedlung in Berlin-Steglitz, Munsterdamm 1–31. Rauchlose Siedlung mit Fernwärme und –Warmwasserversorgung. „Klimaneutral“ durch Kraft-Wärme-Kopplung seit 1930, trotzdem sind alle Räume mit Schornstein-Schächten ausgestattet, die im Notfallaktiviert werden könnten.Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz: äußerliche Veränderungen sind nicht erlaubt, bzw. müssen mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden; wesentliche, meist teure Veränderungen sind nicht erforderlich/nötig; keine unwirtschaftlichen Klimaschutzmaßnahmen zu erwarten. Kein Energieausweis nötig. Dach ist vor 7 Jahren mit dicker Wärmeschutzschicht erneuert worden. Massives ca. 40 cm Ziegelmauerwerk der Außen- und tragenden Wände. Geschoßdecken aus Beton und Stahl. Heizkörper aus rostfreiem Gusseisen in einem allgemein sehr guter Zustand, ggf. sind einzelne Wasserrohre zu erneuern, sowie die Fenster im Treppenhaus. Auf dem 3. OG, 67 m², 3 Zimmer, Bad, Balkon, Küche, großer trockener Keller mit ca. 20 qm.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 20 m²: trocken durch verlegte Heiz- und Warmwasserrohre. Belichtung und Belüftung durch individuelle Kellerfenster. Ausrüstung mit Stromleitung aus der Wohnung über die internen Schornsteinschächte möglich. Sie befindet sich auf dem letzten 3. OG und dadurch keine Bewohner über der Wohnung. Ruhig, freier Blick zu allen Seiten, Raumhöhe 3 m.Sonnenschein in der Wohnung von morgens bis abends, gute Querlüftung möglich. Wohnung bleibt leise bei Öffnung der Fenster zur Gartenseite, gute Schalldämmung durch geschlossene Fenster zum Munsterdamm. Ostseite der Wohnung in absoluter Ruhiglage (Garten, Schulgelände).Ein Balkon zur Gartenseite mit unverbaubarem Grünblick. Wohnraum mit sonnigem Südfenster. Die Wand an der Küche wurde abgebaut und so 2 Wohnungen in eine Wohnung umgewandelt. Der Käufermuss diese Wand wiederaufbauen und die 2 Wohnungen voneinander trennen.Verkaufspreis 360.000,00 Euro plus 1,78 % Maklercourtage käuferseits inkl. MwSt.LageMitten in Steglitz, Berlin. Sehr attraktiv für Familien mit Kindern, mit kurzem Fußweg gibt es Grundschule und Hort (direkt angrenzend und keine Überquerung von Straßen nötig), Oberstufenzentrum, Musikschule, Spielplätze, Jugendzentrum mit Fußballplatz und Sporthalle, Insulaner-Park mit Freibad, Rodelbahn, Sternwarte und Planetarium, S-Bahnhof Südende mit S25 Teltow-Hennigsdorf, viele Buslinien in alle Richtungen, Auguste-Viktoria Krankenhaus, Einkaufsstraße Steglitzer Damm, Stadtpark Steglitz.SonstigesAn den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Verkauf 6 Zimmer-Haus Kusel (66869)
Das Einfamilienhaus liegt in guter und ruhiger Lage der Stadt Kusel. Es wurde im Jahre 2022 komplett renoviert. Das Objekt besitzt 6 Zimmer, 2 Küchen und 4 Badezimmer. Zur Ausstattung gehört bereits eine Einbauküche und es ist möglich, eine weitere Küche anzuschließen. Der helle Keller ist komplett gefliest. In allen Zimmern wurde hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt, die Treppe ins Obergeschoss ist ebenfalls neu. Der große Garten beherbergt 2 Gartenhäuser, eines davon wurde zur 20m2 großen Werkstatt umfunktioniert und das Zweite lädt zum gemütlichen Verweilen auf 17m2 ein. Trotz der ruhigen Lage haben Sie eine Bushaltestelle in der Nähe. Ebenfalls im nahen Umkreis befindet sich das Klinikum und ein großes Schwimmbad. Mit dem Auto sind Sie innerhalb 5 min in der Stadtmitte. Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 20.01.2022. Der Endenergiebedarf beträgt 59,9 kwh/(m²*a) Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Die Energieeffizienzklasse ist B.
Verkauf 15 Zimmer-Einfamilienhaus Ehringshausen (35630)
Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zu verkaufen. In bester Lage von Ehringshausen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Die erste Wohnung im Stile eines Bungalows bietet auf ca. 90 m² drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad, Wc sowie eine Küche an. Im nächsten Gebäude befindet sich eine weitere Wohnung auf zwei Etagen. Ein Wohnzimmer, sowie fünf weitere Schlafzimmer geben hier einer größeren Familie die Möglichkeit für Kind und Kegel einen Platz zu finden. Abgerundet werden diese ca. 100 m² auf einer Küche und zwei Bäder. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Renovierungszustand. Das Highlight dieser Wohnung ist eine große Dachterrasse, die einen schönen Blick nach Ehringshausen bietet. Auch die dritte Wohnung bietet viel Platz. Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Küche bietet ebenfalls Platz für eine große Familie. Das Gebäude wird beheizt mit einer Pelletheizung. Sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren durch Fenster mit Doppelverglasung ersetzt. Lage: Die beschriebene Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Ehringshausen. Die Gemeinde verfügt über alles was das tägliche Leben bedarf. Grundschule, Gesamtschule, Kita, Altenheime, Lebensmittelgeschäfte sowie Möglichkeiten für sämtliche sportliche Aktivitäten sind gegeben. Bus und Bahnverbindungen sowie der Anschluss an die Autobahn ist ebenfalls vorhanden. Daten zum Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.05.2032. Endenergiebedarf beträgt 202 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Holzpellets. Die Energieeffizienzklasse ist G. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5,95% des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
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