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iad - Einfach gut für Ihre Immobilie.

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Profitieren Sie von einer persönlichen Begleitung in allen Phasen Ihres Projekts: von der Werter-mittlung und Hervorhebung Ihrer Immobilie bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

Unser digitales Geschäftsmodell wird durch die reduzierten Strukturkosten gestärkt, die oft mit physischen Geschäftsstellen verbunden sind, um Ihnen einen einfachen und umfassenden Service zum besten Preis zu bieten.

Eine neue Sichtweise auf das Immobiliengeschäft.
Ein Win-Win-Modell für alle.

iad betrachtet das Immobiliengeschäft auf eine neue Art und Weise. Dank des innovativen Geschäftsmodells gewinnen alle: der Kunde, der kaufen oder verkaufen möchte sowie auch der Makler. Wir setzen auf lokale Marktkenntnisse und Skaleneffekte, um Kosten zu reduzieren und mehr Nähe zu schaffen. Die iad Gruppe hat heute mehr als 15.000 Immobilienberater, die bereit sind, Sie zu begleiten und ihr Fachwissen in den Dienst Ihrer Immobilienprojekte zu stellen.

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4 Zimmer-Haus Grevenbroich (41515)
- - - Immobilienmakler:in in - (-)

4 Zimmer-Haus Grevenbroich (41515)

202.980 € Grevenbroich

Bitte haben Sie Verständnis für eine diskrete Vermarktung. Die Verkäufer haben aus privaten Gründen darum gebeten. Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein besonderes Projekt. Ich spreche gezielt Vollblut-Handwerker an, Sanierungswillige oder Menschen, die abreißen und neu bauen möchten. Für das fast schon historische Gebäude gibt es keinen Denkmalschutz. Es liegt mitten in einem beliebten und eng bebauten Wohngebiet. Aufgrund des Alters und ausgebauter Heizung gibt es keinen Energieausweis. Die Substanz für einen Umbau wurde durch ein Gutachten bestätigt. Das Gebäude teilt sich in Kellergewölbe, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß auf. Es gibt einen Innenhof, eine Terrasse und einen Garten mit viel Sonne. Eine offizielle Marktpreisermittlung (Sprengnetter) hat einen viel höheren Marktwert ergeben. Zusammen mit einer günstigen Maklerprovision von nur 2% für den Käufer handelt es sich hierbei um eine einmalige Chance. Fußläufig erreichen Sie von dort eine Bäckerei, Apotheke, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und öffentliche Verkehrsmittel. In die Innenstadt sind es mit dem Auto nur 5 Minuten, zum Bahnhof nur 3 Minuten. Dieser Stadtteil von Grevenbroich ist sehr gefragt. Im nahen Umfeld kenne ich mehrere Menschen, die dort sehr gerne und lange leben. Grevenbroich zählt ca. 68.000 Einwohner und liegt im Rhein-Kreis Neuss. In die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen Sie schnell und einfach sowohl mit der Bahn als auch über die in wenigen Autominuten erreichbaren Autobahnen. Anschluss an die Autobahnen A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg/Aachen, A540 und die Bundesstraße B59 Richtung Köln sind schnell erreichbar. Der Wohnort Grevenbroich gehört durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Neuss, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Kirchen und institutionelle Einrichtungen. Naherholung bietet die Erft mit ihren vielen Wasser und Waldlandschaften, Spazier-, Radfahr- und Reitwegen. Der tägliche Bedarf lässt sich im Umkreis schnell und bequem decken. Die Innenstadt von Grevenbroich, mit einem Kino und mehreren Sport- und Kultureinrichtungen, erreicht man innerhalb von wenigen Minuten. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.


123 qm
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3 Zimmer-Wohnung Essen (45147)
- - - Immobilienmakler:in in - (-)

3 Zimmer-Wohnung Essen (45147)

148.000 € Essen

# Objektbeschreibung Diese 3 Zimmer Dachwohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Essen-Frohnhausen /Furlerum, südlich der A40. Das Objekt wurde im ursprünglich 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Der Grundriss ist ideal aufgeteilt: eine großzügige Diele mit viel Stauraum bietet zugleich den Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, die Wände sind bis zur Decke gefliest. Zwischen Eingangstür und Badezimmertür ist ein versteckte Abstellkammer. Die Küche präsentiert sich hell mit großen Fenstern und schönen Einbauzeilen, ausgestattet mit modernen Geräten. Das mit ca. 16,4 m2 angenehm große Dachschlafzimmer mit Schräge besticht mit einer Fensterfront nach Süden und gibt den Blick auf den Innenhof frei. Wir wenden uns nach links: Das Wohn-/ Esszimmer mit Dachschräge ist hell und geräumig. Gleich daneben befindet sich wahlweise das zukünftige Kinder-/Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer - ebenfalls schön hell durch seine großen Fenster. Die Dachwohnung wird mit einer Erdgas E, Strom-Mix Heizung beheizt. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche (im Keller). Zur Dachwohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und ein Parkplatz hinter dem Haus. # Ausstattung Diese Dachwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: -großer Wohnzimmer -großes Schlafzimmer -Arbeitszimmer -Diele -getrennte Küche -Bad -Abstellkammer -Heizen mit-Erdgas,Strom-Mixheizung -Kellerabteil -Waschkeller -Parkplatz im Freien # Lage Das Objekt wurde im Ursprung um 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rhein-Ruhr-Center, Haltestellen, Kita und Schulen sind in der näheren Umgebung und bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und eignet sich somit besonders für Pendler. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A40 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein. Genügend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in ganz Essen und Umgebung. Kindergaerten 2 km Grundschule 1,2 km Realschule 0,3 km Gymnasium 1,5 km Flughafen 4,9 km Autobahn 0,8 km Zentrum 3,9 km Essen Bahnhof 4km # Verkehrsanbindung: Autobahn A40, Ausfahrt Essen-Frohnhausen U-Bahn: Linie U18 Bus: Linie 145, 196 und N10 # Energie: Baujahr: 1972 Energiebedarf: 110.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Etagenheizung, Fernwärme Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix # Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2.38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Gesamtfläche: ca. 65 m² Qualität der Ausstattung: Standard Das Hausgeld von insgesamt € 180,00,- Die monatliche WG Kaltmiete beträgt aktuell: € 760,-.


65 qm
3
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4 Zimmer-Haus Göttingen (37079)
Exklusiv
- - - Immobilienmakler:in in - (-)

4 Zimmer-Haus Göttingen (37079)

499.000 € Göttingen

Diese Doppelhaushälfte in Göttingen/Elliehausen befindet sich in einer ruhigen Spielstraße. Die Ausrichtung ist süd-westlich orientiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie der sonnige Wohn/Essbereich mit offener Küche, der HWR-Raum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Duschbad. Drei Schlafzimmer komplettieren diese Etage. Ein Carport mit Abstellraum und ein Stellplatz vor dem Haus sind inkludiert. Die Wärmepumpe und 3-fach Verglasung sorgen für überschaubare Heizkosten. LAGE: Elliehausen gehört zum Bereich des Stadtbusses Göttingen. Die City von Göttingen ist schnell erreichbar. Gute Infrastruktur mit KiTa, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke. (https://de.wikipedia.org/wiki/Elliehausen)


131 qm
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5 Zimmer-Büros Herborn (35745)
Exklusiv
- - - Immobilienmakler:in in - (-)

5 Zimmer-Büros Herborn (35745)

Modern ausgestattetes Büro in bester Lage von Herborn. Die Bürofläche bietet ca. 140 m². Insgesamt bietet das Büro fünf Räume plus Badezimmer sowie ein Gäste-Wc. Alle Räume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Die komplette Etage wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die ebenfalls zum Büro gehören. Da das Gebäude einen eigenen Innenhof hat bekommt das Büro gleich drei Parkplätze zur Verfügung gestellt. In Absprache mit dem Eigentümer kann das Büro auch sehr gut als zb. Zahnarztpraxis genutzt werden. Für weitere Informationen können Sie sich gerne melden. Den Mietpreis bekommen Sie auf Anfrage bei uns mitgeteilt. Lage: Das Büro befindet sich inmitten von Herborn und ist sehr leicht zu erreichen. Herborn ist eine historische Fachwerkstadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Stadt Herborn ist besonders lebhaft und hat mehrere Stadtteile. Vorteilhaft ist seine schnelle Anbindung an die A45 sowie an die Bundesstraße nach Wetzlar und Dillenburg. Bus und Bahnverbindung in alle Richtungen sind zu allen Tageszeiten gewährleistet. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


140 qm
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16 Zimmer-Büros Düsseldorf (40589)
- - - Immobilienmakler:in in - (-)

16 Zimmer-Büros Düsseldorf (40589)

Vermietet wird ein Bürogebäude welches in einer grünen und schönen Parkanlage im Süden von Düsseldorf liegt. Diese einzigartige Immobilie gehört zu einem historischen Anwesen und ist absolut ruhig gelegen. Solch einen Arbeitsplatz findet man schwer in Düsseldorf! Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoß, Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Die bisherige Nutzung erfolgte bisher für Firmen als Bürostandort. Der Zugang erfolgt über den inneren Hofbereich. Kostenlose Parkplätze sind fußläufig zu Beginn des Parkes für die Nutzer des Areals vorhanden. Geschäftsführer-Parkplätze direkt am Haus können zusätzlich gemietet werden. Die Ausstattung bewegt sich auf einem Niveau nach Standard mit Anschlüssen für Telefon und Netzwerk. Es gibt hauseigene Hausmeister, die sich um die Pflege des Anwesens kümmern. Das Grundstück wird von einem grünen Park umgeben, der zu Spaziergängen in der Mittagsause oder auch zu Meetings auf der Wiese einlädt. Die Eigentümer wünschen sich idealerweise einen Hauptmieter, der diesen kompletten Trakt mietet. Eine eventuelle Aufteilung der 16 Büros soll auf maximal 3 Mieter beschränkt werden. Die Nebenkosten werden aktuell mit 3,50/qm netto angegeben. Die Miete beträgt 15€/qm netto. Die Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis. Die Eigentümer wünschen vorab ein paar Informationen über Ihre Firma. Bitte kontaktieren Sie mich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Die Maklerprovision beträgt 2 Kaltmonatsmieten zzgl. Mwst. zahlbar durch den neuen Mieter. Mein Name ist Michael Ruland und ich bin Teil des internationalen Immobiliennetzwerkes iad. In Düsseldorf und im Rhein-Kreis Neuss bin ich Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Wohnraum, Gewerbe und Gastronomie. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


658 qm
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2 Zimmer-Wohnung Saarbrücken (66119)
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2 Zimmer-Wohnung Saarbrücken (66119)

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Single Wohnung, die aber auch an ein Paar vermietet werden kann. Da die Wohnung nur über ca. 10 Stufen im Treppenhaus erreicht werden kann, ist sie trotz der Erdgeschosslage mit barrierefrei. Die Vermieter möchten an ein oder zwei Personen vermieten, die die Miete aus Erwerbsarbeit bezahlen.


52 qm
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