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von dem alle profitieren

iad - Einfach gut für Ihre Immobilie.

Ein Netzwerk aus unabhängigen, verfügbaren und reaktiven Immobilienmaklern, die Ihr Immobilien-projekt zum Erfolg führen. 

Fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts, exklusive digitale Tools, professionelle Schulungen und ein starkes Netzwerk.

Profitieren Sie von einer persönlichen Begleitung in allen Phasen Ihres Projekts: von der Werter-mittlung und Hervorhebung Ihrer Immobilie bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

Unser digitales Geschäftsmodell wird durch die reduzierten Strukturkosten gestärkt, die oft mit physischen Geschäftsstellen verbunden sind, um Ihnen einen einfachen und umfassenden Service zum besten Preis zu bieten.

Eine neue Sichtweise auf das Immobiliengeschäft.
Ein Win-Win-Modell für alle.

iad betrachtet das Immobiliengeschäft auf eine neue Art und Weise. Dank des innovativen Geschäftsmodells gewinnen alle: der Kunde, der kaufen oder verkaufen möchte sowie auch der Makler. Wir setzen auf lokale Marktkenntnisse und Skaleneffekte, um Kosten zu reduzieren und mehr Nähe zu schaffen. Die iad Gruppe hat heute mehr als 15.000 Immobilienberater, die bereit sind, Sie zu begleiten und ihr Fachwissen in den Dienst Ihrer Immobilienprojekte zu stellen.

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Verkauf 4 Zimmer-Wohnung Berlin (10785)
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Verkauf 4 Zimmer-Wohnung Berlin (10785)

3.600.000 € Berlin

Eine Luxus 5-Zimmer-Villa im Diplomatenpark Tiergarten Berlin steht zum Verkauf. Wohnfläche von ca. 170 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, einem Gäste WC, einer Ankleide und einem Hauswirtschaftsraum, einer Terrasse mit ca. 93 qm Fläche. Mitverkauft werden 2 Tiefgaragen Plätze und ein Kellerraum. Die Wohnung ist im EG und hat einen Zugang zum großen Garten. Baujahr 2011. Über das Projekt Diplomatenpark in Berlin Tiergarten erfahren Sie unter www.grothgruppe.de/Projekte/Diplomaten-Park. Verkaufspreis 3.600.000,00 M Euro zzgl. 2,38 % Maklercourtage käuferseits. Lage Der Diplomaten Park mit seinen Villen entstand in direkter Nachbarschaft zum Großen Tiergarten, im Umfeld von Regierungs- und Parlamentsgebäuden sowie diplomatischen Vertretungen. Der exponierte Standort ist exklusiv, angenehm und entspannt, bestens verbunden und doch wunderbar abgeschieden. Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


170 qm
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Verkauf 3 Zimmer-Wohnung Taunusstein (65232)
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Verkauf 3 Zimmer-Wohnung Taunusstein (65232)

355.000 € Taunusstein

Verkauft wird eine hochwertige, praktisch geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Taunusstein-Seitzenhahn. Diese Wohneinheit mit ca.83m² aus dem Baujahr 1992 befindet sich im EG eines sehr gepflegten 5-Parteienhaus . Nach dem Eintreten befinden Sie sich zunächst in der großzügige Diele, in der Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe haben. Der äußerst großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, ist in dieser Wohnung hervorragend gelungen. Der Balkon bietet einen schönen Blick und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene helle Schlafräume mit Bodentiefen Fenstern .Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ebenfalls gefliest ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche übernommen werden kann. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein schöner großer Garten. Hier haben Sie die Gelegenheit, sich eine kleine grüne Oase anzulegen. Ein Kellerraum (ca.9m²) ein Waschraum und eine Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem reizvollen Gesamtpaket. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die renovierte Wohnung sich in einem sehr gepflegten, ordentlichen Zustand befindet und direkt bezogen werden kann. Lage; Taunusstein liegt traumhaft. Kein Flug/Bahnverkehr, kein Autobahnlärm. Stattdessen viel Wald und Wiesen. Dennoch sind die größeren Städte sehr gut erreichbar. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Der wunderschöne Rheingau ist auch nicht weit entfernt. Von Taunusstein-Seitzenhahn sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind 2km entfernt. Sonstiges; Hausgeld beträgt Monatlich 340 € Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,78% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


83 qm
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Verkauf 5 Zimmer-Haus Kleinblittersdorf (66271)
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Verkauf 5 Zimmer-Haus Kleinblittersdorf (66271)

Doppelhaushalte in ruhiger Lage von Bliesransbach In einer kleinen Sackgasse liegt dieses 1981 errichtete Doppelhaushalte. Beeindruckend ist der freie Blick über die angrenzenden Felder auf Wälder noch bevor man das Haus selbst betritt. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine angenehme Küche. Von hier und vom Flur aus gelangt man in das fast 35 m² große Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der geschmackvolle Kachelofen. Der mit Holzböden ausgestattete Wohnbereich ist durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich. Die große-Terrasse erreicht man über die Fenster-/Tür-Elemente. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer und das Vollbad mir Wanne und Dusche. Der Dachgeschoss ist komplett Ausbaubau und bietet viel Plat zur Selbstverwirklichung an. Das Kellergeschoss ist sehr zweckmäßig unterteilt und bietet auf über 70 m² Platz für Waschküche, Lagerflächen und Werkstatt. Zum Haus gehören eine massive Garage und 2 Stellplätze. LAGE: Das Objekt befindet sich Stadtnah mit besten Verkehrsanbindungen per PKW und öffentlichen Verkehrsmittel, Süd-West-Lage, Naherholungsgebiet (Bliesgau), gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in kurzen Wegen erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und mit mit atemberaubender Aussicht. NACHWEIS: Bitte haben Sie Verständnis, dass ich bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötige, da ich zum Nachweis verpflichtet bin. Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. RECHTLICHE HINWEISE: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


175 qm
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Miete 2 Zimmer-Restaurant Freiberg am Neckar (71691)
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Miete 2 Zimmer-Restaurant Freiberg am Neckar (71691)

Wunderschönes Künstler-Objekt , unterteilt in Miete und Pacht Das im Grünen gelegene, ruhige und elegante Grundstück hat eine sehr gute Verkehrslage. Innerhalb von Minuten sind Sie schon auf der Autobahn, Bahnhof oder Stadtzentrum. In 18km sind sie in Stuttgart. Entspannen Sie im wunderschönen Garten, sitzen Sie im Schatten des Pavillons und genießen den Anblick des Teichs. Der Grüne Bambus entlang des Objekts verwandelt es in eine Oase in der Stadt. Der Besitzer, ein Künstler, hat nicht nur im Außenbereich Kreativität gezeigt, sondern auch im Innenbereich sind jeder Baustein, jedes Stück Holz und die Wanddeko hochwertig gestaltet. Wir bitten Sie, auf eigenmächtige Besichtigungen zu verzichten. Das Haus unterteilt sich wie folgt: Vermietung Erdgeschoss EG: Showrooms/ Galerie/ Studio/ Räumlichkeiten für Events (Teil 1), Parkplätze Miete: 1.900,00 Euro netto zzgl. MwSt. Nebenkosten: werden ermittelt Kaution: 3 Monatsmieten Fläche: ca. 190 m2 ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬----------------------------------------------------------------------- Optional nach Wahl Pacht: Restaurant mit Bar EG, Küchenbereich (Teil 2) Biergarten, Terrasse (Teil 3) Gaststättenerlaubnis: Schank- und Speisewirtschaft mit Freifläche Sitzplätze Innen: ca. 100 Sitzplätze Außen: ca. 300-500 Der sehr große Garten kann bis 1500 Person Veranstaltung, Musikfeste, Hochzeiten Miete: 1.900,00 +2.400,00=4.300,00 Euro netto zzgl. MwSt. Nebenkosten: werden ermittelt Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse Küche und Inventar: VB 98.000 Euro netto Die Vermittlung des Pachtvertrages zwischen Pächter und Hauseigentümer ist für den neuen Pächter provisionsfrei. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 05.07.2022. Endenergieverbrauch beträgt 140,2 kwh/(m2a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Die Energieeffizienzklasse ist A. Das ganze Objekt ist in Jahr 2010 neu renoviert, jetzt ist es im sehr gut Zustand. Ich bin Ihr Immobilienmakler für die Vermietung und/oder Verkauf von Immobilien. Gerne berate ich Sie unverbindlich. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie sofern in diesem Exposé nicht abweichend vereinbart an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. Par. 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.


190 qm
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Miete 5 Zimmer-Büros Freiberg am Neckar (71691)
Exklusiv
- - - Immobilienmakler:in in - (-)

Miete 5 Zimmer-Büros Freiberg am Neckar (71691)

Wunderschönes Künstler-Objekt , unterteilt in Miete und Pacht Das im Grünen gelegene, ruhige und elegante Grundstück hat eine sehr gute Verkehrslage. Innerhalb von Minuten sind Sie schon auf der Autobahn, Bahnhof oder Stadtzentrum. In 18km sind sie in Stuttgart. Entspannen Sie im wunderschönen Garten, sitzen Sie im Schatten des Pavillons und genießen den Anblick des Teichs. Der Grüne Bambus entlang des Objekts verwandelt es in eine Oase in der Stadt. Der Besitzer, ein Künstler, hat nicht nur im Außenbereich Kreativität gezeigt, sondern auch im Innenbereich sind jeder Baustein, jedes Stück Holz und die Wanddeko hochwertig gestaltet. Wir bitten Sie, auf eigenmächtige Besichtigungen zu verzichten. Das Haus unterteilt sich wie folgt: Vermietung Erdgeschoss EG: Showrooms/ Galerie/ Studio/ Räumlichkeiten für Events (Teil 1), Parkplätze Miete: 1.900,00 Euro netto zzgl. MwSt. Nebenkosten: werden ermittelt Kaution: 3 Monatsmieten Fläche: ca. 190 m2 ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬----------------------------------------------------------------------- Vermietung 1 OG 1 OG: Bürofläche/Showrooms/Studio/Galerie ca. 190qm2 Die ganze Etage kann man ins 5 Räume unterteilt werden. Die Schiebetüren sind schon vorhanden. Ein Raum hätte durch die Teilung 50 qm2, die restlichen Räume jeweils ca. 37 m2 Alle Zimmer sind sehr hell mit großen Fenstern. Die Deckenhöhe beträgt 3-5 Meter, je nach Raum. Miete: 1.900,00 Euro netto zzgl. MwSt. Nebenkosten: werden ermittelt Kaution: 3 Monatsmieten Fläche: ca. 190 m2 ---------------------------------------------------------------------- Pacht: Restaurant mit Bar EG, Küchenbereich (Teil 2) Biergarten, Terrasse (Teil 3) Gaststättenerlaubnis: Schank- und Speisewirtschaft mit Freifläche Sitzplätze Innen: ca. 100 Sitzplätze Außen: ca. 300-500 Der sehr große Garten kann bis 1500 Person Veranstaltung, Musikfeste, Hochzeiten Miete: 1.900,00 +2.400,00=4.300,00 Euro netto zzgl. MwSt. Nebenkosten: werden ermittelt Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse Küche und Inventar: VB 98.000 Euro netto Die Vermittlung des Pachtvertrages zwischen Pächter und Hauseigentümer ist für den neuen Pächter provisionsfrei. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 05.07.2022. Endenergieverbrauch beträgt 140,2 kwh/(m²a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Die Energieeffizienzklasse ist A. Das ganze Objekt ist in Jahr 2010 neu renoviert, jetzt ist es im sehr gut Zustand. Ich bin Ihr Immobilienmakler für die Vermietung und/oder Verkauf von Immobilien. Gerne berate ich Sie unverbindlich. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie sofern in diesem Exposé nicht abweichend vereinbart an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


190 qm
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