Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Glatten. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen.
Category
- Type of property
- House
- Kind of property
- Detached house
- Type of use
- Residential
- Type of commercialization
- Purchase
Geographical data
- City
- Glatten
Areas
- Number of rooms
- 5
- Living area
- approx. 150 sqm
- Number of bedrooms
- 3
- Number of bathrooms
- 1
- Number of sep. toilets
- 1
- Number of balconies
- 1
- Number of terraces
- 1
Prices
- Purchase price
- 440.000 €
- External commission
- 2,25% inkl. MwSt.
Equipment/Features
Balcony
Terrace
- Combustion
- Pellet, Electric, Solar
Description
Equipment/Features
Ausstattung & Highlights
Freistehendes Einfamilienhaus
Ca. 130 m² Wohnfläche
5 Zimmer auf 3 Etagen
Grundstück ca. 1.400 m²
Großer Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung
Terrasse mit Grillstelle
Balkon / Wintergarten / Loggia
Garage sowie Carport
Ruhige Lage mit Panoramablick über die Dächer von Glatten
Gepflegter Gesamtzustand
Freistehendes Einfamilienhaus
Ca. 130 m² Wohnfläche
5 Zimmer auf 3 Etagen
Grundstück ca. 1.400 m²
Großer Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung
Terrasse mit Grillstelle
Balkon / Wintergarten / Loggia
Garage sowie Carport
Ruhige Lage mit Panoramablick über die Dächer von Glatten
Gepflegter Gesamtzustand
Location
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Glatten, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und viel Grün. Die leicht erhöhte Position verleiht dem Grundstück einen weiten und unverbaubaren Blick über die Dächer des Ortes sowie auf die umliegende Landschaft des Schwarzwalds.
Die Umgebung zeichnet sich durch Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Wohnqualität aus. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung – komfortabel und in kurzer Zeit erreichbar.
Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier-, Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Adresse. Die Kombination aus idyllischer Wohnruhe, Ausblick und guter infrastruktureller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Glatten, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und viel Grün. Die leicht erhöhte Position verleiht dem Grundstück einen weiten und unverbaubaren Blick über die Dächer des Ortes sowie auf die umliegende Landschaft des Schwarzwalds.
Die Umgebung zeichnet sich durch Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Wohnqualität aus. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung – komfortabel und in kurzer Zeit erreichbar.
Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier-, Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Adresse. Die Kombination aus idyllischer Wohnruhe, Ausblick und guter infrastruktureller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Other data
Erdgeschoss (EG):
1 Zimmer (ideal als Gäste- oder Schlafzimmer)
Arbeitszimmer / Büro
Badezimmer
Direkter Zugang zur Garage
Obergeschoss (OG):
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
1 weiteres Zimmer mit Zugang zu Balkon / Terrasse / Loggia
Heller, offener Wohn- und Essbereich
2. Obergeschoss (DG):
3 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume)
Gäste-WC
Außenbereich
Das weitläufige 1.400 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Die Terrasse mit Grillstelle lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Fazit
Ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten.
1 Zimmer (ideal als Gäste- oder Schlafzimmer)
Arbeitszimmer / Büro
Badezimmer
Direkter Zugang zur Garage
Obergeschoss (OG):
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
1 weiteres Zimmer mit Zugang zu Balkon / Terrasse / Loggia
Heller, offener Wohn- und Essbereich
2. Obergeschoss (DG):
3 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume)
Gäste-WC
Außenbereich
Das weitläufige 1.400 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Die Terrasse mit Grillstelle lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Fazit
Ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten.
Energy Performance Certificate
- Year of construction according to energy certificate
- 2022
- Final energy demand
- 101,99 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until
- 22.02.2036
- Energy efficiency class
- D
- Main energy source
- Electric
Your contact person
Alexander Hermann
- Tel:
- +491624663510
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zollernalbkreis, 72334 Balingen