Besonders statt Standard | Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern & modernisiertem Obergeschoss

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Tamm bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Raumkonzept mit eigener Handschrift. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum. Ein eigener Garten gehört nicht zum Haus .

Das Haus wurde ca. 1895 erbaut und über die Jahre gepflegt und weiterentwickelt. Seine gewachsene Struktur verleiht ihm einen individuellen Charakter und unterscheidet es von standardisierten Wohnkonzepten. Das Obergeschoss wurde erst vor rund zwei Jahren modernisiert.

Perspektivisch bietet die Aufteilung die Möglichkeit, Erd- und Obergeschoss als separate Wohnbereiche zu gestalten. Ob Mehrgenerationenwohnen, mehr Privatsphäre innerhalb der Familie oder eigenständige Bereiche zur Vermietung, hier können Sie spannende Nutzungskonzepte verwirklichen.

Das Haus verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist nach WEG von dem direkt angrenzenden Wohnhaus getrennt. Die Dachterrasse des Nachbarhauses schließt unmittelbar an das Gebäude an.

– ca. 120 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– Terrasse
– Gewölbekeller
– gepflegter Gesamtzustand
– gewachsene, baujahrstypische Gebäudestruktur
– Möglichkeit zur Realisierung getrennter Wohnbereiche in EG und OG
– rechtliche Aufteilung der beiden Häuser nach WEG

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Tamm. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet Tamm die Möglichkeit, den Alltag außerhalb der größeren Städte zu gestalten und dennoch von deren guter Erreichbarkeit zu profitieren.

Auch für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte ist die Lage interessant. Das bisherige Gesamtexposé hebt neben der guten Anbindung auch die Nachfrage nach Wohnraum in der Region und daraus resultierende Vermietungsperspektiven hervor.

Damit verbindet die Immobilie eine zentrale Lage in Tamm mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Immobilienensemble persönlich vorzustellen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.