Diese vielseitig nutzbare Bürofläche von ca. 140 m² im 1. Obergeschoss eines markanten Bürogebäudes in Berlin-Reinickendorf bietet eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit ist barrierefrei erschlossen und umfasst drei große Räume, zwei WC-Räume, einen Lagerraum sowie eine Teeküche.
Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich nicht nur als Büro, sondern auch hervorragend für weitere gewerbliche Zwecke, darunter:
– Arzt- oder Therapiepraxis (z. B. Physiotherapie, Psychotherapie, Heilpraktiker)
– Beratungsstellen (z. B. Coaching, Rechtsberatung, Steuerberatung)
– Coworking-Space oder Schulungsräume
– Agenturen oder kreative Arbeitsbereiche (z. B. Design- oder Architekturbüro)
Verfügbarkeit: 01.11.2026
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Category
- Type of property
- Offices/Medical facilities
- Kind of property
- Office area
- Type of use
- Commercial
- Type of commercialization
- Rent
Geographical data
- City
- Berlin
Areas
- Office area
- approx. 139 sqm
- Number of rooms
- 4
- Total area
- approx. 139 sqm
Prices
- External commission
- Provisionsfrei
Equipment/Features
- Floor
- Laminate flooring
- Elevator
- Lift
Description
Equipment/Features
– Barrierefreie Erreichbarkeit: direkter Zugang über einen Aufzug
– Lichtdurchflutete Räume: große Fensterflächen für eine helle, freundliche Arbeitsumgebung
– Flexible Raumaufteilung: mehrere unterschiedlich große Büroräume
– Sanitäre Einrichtungen: zwei WC-Räume im Bürobereich vorhanden
– Teeküche: kleine Teeküche für die Verpflegung der Mitarbeiter
– Gepflegter und moderner Zustand
– Lichtdurchflutete Räume: große Fensterflächen für eine helle, freundliche Arbeitsumgebung
– Flexible Raumaufteilung: mehrere unterschiedlich große Büroräume
– Sanitäre Einrichtungen: zwei WC-Räume im Bürobereich vorhanden
– Teeküche: kleine Teeküche für die Verpflegung der Mitarbeiter
– Gepflegter und moderner Zustand
Location
Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage von Berlin-Reinickendorf, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister.
ÖPNV-Anbindung:
S-Bahn: S25 (Bahnhof Schönholz) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
U-Bahn: U8 (U-Bahn-Station Franz-Neumann-Str,) ca. 15 Minuten zu Fuß oder U9 (U-Bahn-Station Osloer Str.) ca. 5 Minuten zu Fuß.
Buslinien: Mehrere Busverbindungen in direkter Umgebung (z. B. Linie 327, 125, M21)
Autobahnanschluss: Schnelle Anbindung an die A111, ideal für Pendler oder Kundenverkehr.
ÖPNV-Anbindung:
S-Bahn: S25 (Bahnhof Schönholz) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
U-Bahn: U8 (U-Bahn-Station Franz-Neumann-Str,) ca. 15 Minuten zu Fuß oder U9 (U-Bahn-Station Osloer Str.) ca. 5 Minuten zu Fuß.
Buslinien: Mehrere Busverbindungen in direkter Umgebung (z. B. Linie 327, 125, M21)
Autobahnanschluss: Schnelle Anbindung an die A111, ideal für Pendler oder Kundenverkehr.
Repräsentativer Gewerberaum in zentraler Lage nahe Osloer Straße
13409 Berlin
Energy Performance Certificate
- Year of construction according to energy certificate
- 1994
- Energy consumption
- 171,6 kWh/(m²a)
- Final energy consumption (electricity)
- 17,9 kWh/(m²a)
- Final consumption of energy (thermal)
- 171,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Energy consumption data
- Energy certificate valid until
- 04.05.2035
- Main energy source
- Oil
Your contact person
Ms. Victoria LYSKOVA
Immobilienberaterin
- Tel:
- 015751377927
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde:Bezirksamt Mitte Ordnungsamt Mitte – Arbeitsgruppe Gewerbe Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin