Top-Investment in Crailsheim: Vermietungsfertige 3-Zi.-Neubauwohnung mit Steuervorteil

Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung im Neubauprojekt „Julius-Echter Quartier“ in Crailsheim-Altenmünster. Die Einheit vereint durchdachten Wohnkomfort auf ca. 58,92 m² Wohnfläche mit höchstmöglicher Energieeffizienz (KfW-40 / KfW-G).
Der Grundriss überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei flexible Schlaf-/Arbeitszimmer, ein modernes Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Ein privater Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der schlüssel- und vermieterfertigen Übergabe eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit niedrigen Energiekosten und attraktiver KfW-Förderung. Provisionsfrei für Kaufende!

– Schlüssel- & vermieterfertig: Inklusive moderner Einbauküche mit E-Geräten
– Balkon: Ca. 4,30 m² Freisitz
– Energie & Heizung: Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage & komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Bodenbeläge: Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen (30 x 60 cm)
– Fenster: 3-fach-Isolierverglasung (außen anthrazit / innen weiß), Badfenster mit Master-Carree-Verglasung
– Stellplatz: 1 eigener Carport-Stellplatz inklusive E-Anschluss
– Bauweise: Massives Kalksandstein-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz („Stein auf Stein“) & erhöhtem Schalldämmmaß (DIN 4109-5)

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Neubaugebiet „Grundwegsiedlung“ im beliebten Crailsheimer Stadtteil Altenmünster – nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Infrastruktur vor Ort: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Ärzte und Apotheken sind direkt im Ortsteil vorhanden.
Freizeit & Naherholung: Sportstätten des VfR Altenmünster, die Saunalandschaft parc vital und das beheizte Freibad sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Anbindung: Hervorragende ÖPNV-Anbindung durch die Stadtbuslinie 52. Schnelle Erreichbarkeit der B 290 sowie der Autobahnen A 6 und A 7. Der Bahnhof Crailsheim bietet zudem zügige ICE- und Regionalverbindungen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.