Dieses großzügige Anwesen bietet mit seinem großen Grundstück, dem Haupthaus und einem separaten Bungalow zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haupthaus verfügt über zwei Wohnungen und bietet flexible Nutzungskonzepte – ob für die eigene Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Der zusätzliche Bungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche eröffnet weitere Optionen, beispielsweise als Gästehaus, Ferienwohnung, Büro, separate Wohneinheit oder Rückzugsort.
Ein Grundstück mit viel Platz und Potenzial für alle, die ein vielseitig nutzbares Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Category
- Type of property
- House
- Kind of property
- Residential building
- Type of use
- Residential
- Type of commercialization
- Purchase
Geographical data
- City
- Mudau
Areas
- Number of rooms
- 7
- Living area
- approx. 213 sqm
- Usable area
- approx. 69 sqm
- Number of bedrooms
- 4
- Number of bathrooms
- 3
- Number of sep. toilets
- 1
- Number of terraces
- 1
Prices
- Purchase price
- 389.000 €
- External commission
- 3,57 % inkl. der ges. MwSt
Equipment/Features
- Combustion
- Oil
- Number of floors
- 2
- Parking spaces
- 2 parking spaces, 1 garage
Description
Equipment/Features
Haupthaus Bj. 1958 – 2 Wohnungen 139,34 qm Wohnfläche
voll unterkellert mit kleiner Garage
Bungalow Bj. 1964 – 73,55 qm mit Kamin und Infrarot-Sauna
Doppelgarage als Geräteschuppe derzeit genutzt
1 weiterer Schuppen vorhanden
Haupthaus 2020/2021 saniert (neue Fenster, Dach und Dachböden gedämmt, neue Strom- und Wasserleitungen, 2025 neuer Brenner montiert bei der Ölheizungsanlage im Haupthaus
Glasfaseranschluss
gewachsene Obstbäume im Garten
voll unterkellert mit kleiner Garage
Bungalow Bj. 1964 – 73,55 qm mit Kamin und Infrarot-Sauna
Doppelgarage als Geräteschuppe derzeit genutzt
1 weiterer Schuppen vorhanden
Haupthaus 2020/2021 saniert (neue Fenster, Dach und Dachböden gedämmt, neue Strom- und Wasserleitungen, 2025 neuer Brenner montiert bei der Ölheizungsanlage im Haupthaus
Glasfaseranschluss
gewachsene Obstbäume im Garten
Location
Mudau im Herzen des Odenwaldes bietet seinen Bewohnern eine besondere Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und guter Infrastruktur. Die charmante Gemeinde überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer Umgebung, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. Mit seinem Golfplatz bietet Mudau eine weitere attraktive Möglichkeit, Natur, Sport und Entspannung zu verbinden.
Other data
Da es 2 getrennte Häuser sind, gibt es auch 2 Energiepässe, die beide bei der Besichtigung vorliegen.
Energy Performance Certificate
- Year of construction according to energy certificate
- 1964
- Final energy demand
- 186,89 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until
- 14.07.2036
- Main energy source
- Electric
Your contact person
Ms. Sabine Schwager
- Tel:
- +4915142336890
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Adresse der Aufsichtsbehörde: Postfach 102444, 70020 Stuttgart