2 Häuser 1 Preis - Flexibles Immobilienkonzept auf großzügigem Grundstück

Kaufpreis: 389.000 €

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Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Mudau

Flächen

Anzahl Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 213 m²

Nutzfläche: ca. 69 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 389.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen bietet mit seinem großen Grundstück, dem Haupthaus und einem separaten Bungalow zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haupthaus verfügt über zwei Wohnungen und bietet flexible Nutzungskonzepte – ob für die eigene Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Der zusätzliche Bungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche eröffnet weitere Optionen, beispielsweise als Gästehaus, Ferienwohnung, Büro, separate Wohneinheit oder Rückzugsort.

Ein Grundstück mit viel Platz und Potenzial für alle, die ein vielseitig nutzbares Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

Haupthaus Bj. 1958 - 2 Wohnungen 139,34 qm Wohnfläche
voll unterkellert mit kleiner Garage
Bungalow Bj. 1964 - 73,55 qm mit Kamin und Infrarot-Sauna
Doppelgarage als Geräteschuppe derzeit genutzt
1 weiterer Schuppen vorhanden
Haupthaus 2020/2021 saniert (neue Fenster, Dach und Dachböden gedämmt, neue Strom- und Wasserleitungen, 2025 neuer Brenner montiert bei der Ölheizungsanlage im Haupthaus
Glasfaseranschluss
gewachsene Obstbäume im Garten

Lage

Mudau im Herzen des Odenwaldes bietet seinen Bewohnern eine besondere Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und guter Infrastruktur. Die charmante Gemeinde überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer Umgebung, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. Mit seinem Golfplatz bietet Mudau eine weitere attraktive Möglichkeit, Natur, Sport und Entspannung zu verbinden.