Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Wellnessbad und Bewohnerparkplatz – nahe Viktoriapark

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und individuellem Wohncharakter auf ca. 42 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohnbereich mit maßgefertigter Einbauküche mit integrierten Backoffen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Waschmaschine sowie Umlüfthaube bildet das Herzstück der Wohnung. Ein individuell angefertigter Einbauschrank trennt den Wohn- und Schlafbereich voneinander und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche. Stilvolle Glasbausteine sorgen für eine helle Atmosphäre und verleihen dem Raum einen besonderen Charakter.

Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2001 wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Wasserleitungen sowie Badinstallationen erneuert. Die maßgefertigte Einbauküche sowie die Einbauschränke stammen aus dem Jahr 2008.

Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Stellflächen auf dem Grundstück zur Verfügung, die ausschließlich von den Hausbewohnern genutzt werden können.

ENGLISH:
This exceptional one-bedroom apartment on the 4th floor offers approximately 40 m² of thoughtfully designed living space with plenty of character.

The spacious living area with a custom-built fitted kitchen with full equipment forms the heart of the apartment. A built-in wardrobe separates the living and sleeping areas while providing additional storage space.

A particular highlight is the generously sized bathroom featuring a large bathtub and a separate shower. Decorative glass-block elements create a bright atmosphere and add a distinctive touch.

As part of a modernization in 2001, the electrical system, windows, water pipes and bath installation were renewed. The custom-built fitted kitchen and built-in wardrobes were installed in 2008.

Residents also benefit from communal parking spaces located on the property, which are reserved exclusively for building occupant

– 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
– Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne mit ca. 5m2
– Großzügiger Wohnbereich
– Separater Schlafbereich
– Maßgefertigter Einbauschrank als Raumteiler
– Individuell angefertigte Stauraumlösungen
– Maßgefertigte Einbauküche (Baujahr 2008)
– Wellnessbad mit Badewanne und separater Dampfdusche
– Dekorative Glasbaustein-Elemente im Bad
– Grundmodernisierung der Wohnung im Jahr 2000: Erneuerung von Elektrik, Fenstern und Wasserleitungen im Zuge der Modernisierung
– Gepflegter Zustand mit individuellem Wohncharakter
– Parkplatz direkt vor dem Haus

ENGLISH:
– One-bedroom apartment on the 4th floor
– West-facing balcony of approximately 5 m² with afternoon and evening sun
– Spacious living area
– Separate sleeping area
– Custom-built wardrobe serving as an elegant room divider
– Individually designed storage solutions
– Custom-built fitted kitchen (installed in 2008)
– Spacious bathroom with bathtub and separate steam shower
– Decorative glass-block elements in the bathroom
– Comprehensive modernization carried out in 2000
– Renewal of electrical wiring, windows, and water pipes
– Well-maintained condition with a distinctive character
– Resident parking spaces directly in front of the building

Die Wohnung liegt ideal in Berlin-Tempelhof, nahe der lebendigen Kreuzberger Grenze. In direkter Umgebung befinden sich das weitläufige Tempelhofer Feld und der malerische Viktoriapark, die beide schnell zu Fuß erreichbar sind und reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung bieten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn- und Busstation Platz der Luftbrücke nur 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der beliebte Bergmannkiez, mit seinem vielfältigen Angebot an Restaurants und Cafés, lädt zum Flanieren und Genießen ein und ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Diese Lage vereint urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt, ideal für diejenigen, die das pulsierende Berlin erleben und gleichzeitig Ruhe und Grün suchen.

ENGLISH:
The apartment is ideally located in Berlin-Tempelhof, near the vibrant Kreuzberg border. The expansive Tempelhofer Feld and the picturesque Viktoriapark are both within walking distance and offer plenty of recreational opportunities.
The connection to public transport is excellent, with the Platz der Luftbrücke subway and bus station just 5 minutes away. Shopping options for daily needs are also within a few minutes' walk. The popular Bergmannkiez, with its wide range of restaurants and cafés, invites you to stroll and enjoy and is also just a short walk away.
This location perfectly combines urban living with close-to-nature relaxation, ideal for those who want to experience the vibrant life of Berlin while also seeking peace and greenery.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.