KFW 40 förderfähig! Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit eigenen Garten und Terrasse in Pankow (WE2)

Bezugsfertigkeit und Fertigstellung September 2026 – Besichtigung nach Vereinbarung – KFW 40 förderfähig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre – besonders am Nachmittag und Abend. Bodentiefe Fenster eröffnen den Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und sorgt für erholsame Nächte. Ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Flur runden das Raumkonzept ab.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur, große Fensterflächen und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Alle Einheiten werden ohne Küche verkauft und lassen den neuen Bewohnern viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.

In diesem Projekt klare, ruhige Linien, helle Farben, hochwertige Marken-Armaturen, moderne Sanitärkeramik und natürliche Materialien zu einem harmonischen interior-Gesamtkonzept.
– 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen
– Maisonette-Wohnungen
– Penthouses mit Rooftop-Terrasse
– Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und im EG mit Gartenanteil
– Schiffsboden-Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen
– Hochwertige Armaturen von z.B. GROHE
– Moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
– Fahrradabstellräume und eigener Keller
– 3 PKW-Außenstellplätze
– Energie: Wärmepumpe und Solarpanels auf dem Dach
– Effizienzhaus 40 – zinsgünstiger Förderkredit der KfW möglich

Das Zentrum so nah. Der Natur noch näher.

Nur eine halbe Stunde von Berlin-Mitte entfernt, liegt im Norden Berlins eine kleine Wohnidylle. Hier wohnt man naturnah und entspannt. Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort suchen, ist Wilhelmsruh der perfekte Ort.
Im Nordwesten Berlins wird nachhaltiges Wohnen gelebt. Kurze Wege, eine gut ausgebaute Infrastruktur und reichlich Grünflächen zeichnen Wilhelmsruh als ein echtes Zukunftsviertel aus. Alles, was man für das tägliche Leben benötigt, findet sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, Kindertagesstätten, charmante Kiez-Cafés, Bäckereien sowie Lebensmittelmärkte.

Für diejenigen, die ins Herz der Stadt möchten, bieten sich ausgezeichnete Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel – die Buslinien 122 und 155 direkt vor der Tür und der fußläufig erreichbare Bahnhof Wilhelmsruh mit den S-Bahn-Linien S1 und S26. Auch Sharing-Angebote sind leicht zugänglich und fördern so einen umweltfreundlichen Lebensstil.

Naherholungsmöglichkeiten bieten reichlich Abwechslung und Naturerlebnisse: der Volkspark Schönholzer Heide, der Wilhelmsruher See und der Garibaldi-Teich, der Botanische Volkspark Pankow, der Schlosspark Pankow, das Tegeler Fließ und der Mauerweg laden zu entspannten Momenten in der Natur ein.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns nehmen Sie die Dienstleistungen die I@D Deutschland GmbH in Anspruch.