2 Häuser auf einem Grundstück | 283 m² | 3 Wohneinheiten möglich | Doppelgarage & Dachterrasse

Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten.

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in zentraler Lage von Tamm bietet rund 283 m² Wohnfläche, eine große Doppelgarage, eine sonnige Dachterrasse und die Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren.

Ideal für:
- Mehrgenerationenfamilien
- Eigennutzer mit Vermietungsoption
- Kapitalanleger
- Familien mit Platzbedarf

Beide Häuser verfügen über eigene Wohnbereiche und bieten maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung oder Ihr Investment.

Solche Immobilien kommen nur selten auf den Markt.

Auf einem Grundstück erwarten Sie zwei eigenständige Einfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von rund 283 m². Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur attraktiven Kapitalanlage.

Das im Jahr 1998 errichtete Haupthaus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, offener Küche, direktem Zugang zur Dachterrasse, drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem Hobbybereich mit Bar im Untergeschoss.

Das zweite Wohnhaus ergänzt das Ensemble ideal. Es eignet sich hervorragend für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als vermietbare Einheit. Auch hier stehen mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinsame Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die große Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen runden das Angebot ab.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- ca. 283 m² Wohnfläche
- Zwei eigenständige Häuser
- Bis zu drei Wohneinheiten möglich
- Ideal für Mehrgenerationen

- Attraktiv für Kapitalanleger
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Hobbyraum
- Gepflegter Zustand
- Zentrale Lage in Tamm


Angaben zum Energieausweis

Haus 1:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 112,0 kWh/(m²*a)
- Baujahr laut Energieausweis: 1998
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Energieeffizienzklasse: D

Haus 2:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 343,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr laut Energieausweis: 1895
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
- Energieeffizienzklasse: H

Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Tamm. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Auch Kapitalanleger profitieren von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region und den langfristig guten Vermietungsperspektiven.

Diese Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungspotenzial ist in Tamm eine echte Seltenheit.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Immobilienensemble persönlich vorzustellen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.