Gewerbefläche mit großem Garten in Düsseldorf-Golzheim – ideal für Kita, Tagesmutter oder Büro

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 138 m² in 40474 Düsseldorf-Golzheim. Die Einheit wird derzeit als Kindertagesstätte (Kita) genutzt und eignet sich weiterhin hervorragend für eine Nutzung als Kindergarten, Tagesmutter oder Kinderbetreuung.

Darüber hinaus ist die Fläche auch für ruhige Gewerbenutzungen, wie beispielsweise Büro, Praxis, Beratungsräume oder ähnliche Dienstleistungen, geeignet.

Die Gewerbeeinheit verfügt über große Fensterflächen zur Straßenseite sowie zur Gartenseite, wodurch die Räume besonders hell und freundlich wirken. Ein separater Eingang ermöglicht einen direkten Zugang zur Einheit. Zusätzlich besteht ein weiterer Zugang über das Treppenhaus.

Der aktuelle Grundriss bietet eine funktionale Aufteilung mit einem großen Raum von ca. 70 m², zwei weiteren Räumen sowie zwei WC-Anlagen.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der mitgenutzt werden kann und besonders für Kinderbetreuungseinrichtungen eine ideale Ergänzung darstellt.

Die Fläche steht zeitnah zur Verfügung.

Nach Absprache können vorhandene Möbel und Ausstattung gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Virtueller 360-Grad-Rundgang:
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ca. 138 m² Gewerbefläche
zuletzt genutzt als Kindertagesstätte
geeignet für Kita, Tagesmutter oder ruhige Gewerbenutzung
großer Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
separater Eingang
zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus
große Fensterflächen zur Straßen- und Gartenseite
großer Hauptraum (ca. 70 m²)
2 weitere Räume
2 WC-Anlagen
helle und freundliche Räume
Möbel können gegen Abstandszahlung übernommen werden
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden

Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim, einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen zum Düsseldorfer Stadtzentrum sowie zum Flughafen.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage eignet sich besonders gut für Kinderbetreuung, Praxisräume oder Bürotätigkeiten.

Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise

Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der IAD Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.

Mit der Anfrage bei der IAD Deutschland GmbH und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der IAD Deutschland GmbH zustande.

Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag über das angebotene Objekt mit der Eigentümerseite zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von drei Monats-Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an die IAD Deutschland GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Besichtigungshinweis

Die IAD Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt.
Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der IAD Deutschland GmbH gestattet.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.