Praxis mit Aufzug in optimaler Stadtteillage nahe ÖPNV

Im Alleinauftrag vermieten wir diese Praxis, die auch als Therapieräume oder Büro genutzt werden kann. Sie liegt ein einem mehrgeschossigen Haus und ist auch über einen Aufzug im 2. OG zu erreichen. Aktuell ist die Praxis noch vermietet. Ein Bezug kann nach Absprache erfolgen. Einige der Räume verfügen über einen Balkon.

Aufteilung der 153qm:
4 Besprechungsräume/Büros
1 Personalküche
2 WCs
diverse Flurabschnitte
2 Kammern
1 Balkon

Die Vermittlung der Gewerberäume erfolgt provisionspflichtig und beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mwst. Eine Ablöse ist nicht zu zahlen. Möbel können nach Absprache separat käuflich übernommen werden.

Bitte Fragen Sie ausschließlich schriftlich an, mit Angabe Ihres Nutzungswunsches und Informationen über Ihr Unternehmen.

Auf Wunsch unseres Auftraggebers führen wir eine diskrete Vermarktung durch, da sich die Praxis im Laufenden Betrieb befindet. Der Versand eines Exposés erfolgt manuell nach sorgfältiger Prüfung. Wir bitten um Verständnis.

Sollten Sie keine Email mit Zugriff auf das Exposé innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage erhalten haben, prüfen Sie Bitte Ihren Spam-Ordner.

Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bedarfsenergieausweis
Klasse F
Erdgas
Baujahr 1978
Primärenergiebedarf: 180 kWh

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Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland – Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und im Kreis Viersen

Dieses Immobilienangebot wird betreut von Michael Ruland, zertifizierter Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien und Gewerbeflächen im Rheinland. Ich bin in Grevenbroich ansässig und für Eigentümer, Investoren und Unternehmer in den Städten Jüchen, Neuss, Düsseldorf, Krefeld und dem Kreis Viersen tätig.

Als Teamleiter beim Maklerbund iad Deutschland betreue ich ein wachsendes Team von über 30 selbstständigen Immobilienmaklern. Darüber hinaus bin ich aktiv auf der Suche nach engagierten neuen Maklerkollegen – ob mit Erfahrung oder als Quereinsteiger. Bei iad Deutschland bieten wir ein modernes, digitales Maklerkonzept mit intensiver Einarbeitung, Coaching und der Möglichkeit, sich vom Einsteiger zum erfolgreichen Immobilienprofi zu entwickeln.

Ich verfüge über umfassende Erfahrung in der erfolgreichen Vermietung und Vermittlung von Gewerbeobjekten, insbesondere:

Restaurants und Gastronomieflächen

Arztpraxen und Therapiezentren

Einzelhandelsflächen und Ladenlokale

Lagerhallen und Gewerbehallen

Zusätzlich bin ich von der Sprengnetter Akademie als Immobilienexperte für Erbschaftsimmobilien und Scheidungsimmobilien zertifiziert. Damit begleite ich auch in komplexen oder sensiblen Situationen kompetent und diskret.

Regional verwurzelt – engagiert und persönlich
Ob Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeeinheit: Ich begleite Sie mit Fachwissen, Marktkenntnis und vollem Einsatz von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten – oder selbst als Makler starten?
Sprechen Sie mich gerne an oder suchen Sie online nach:
„Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“

Umfeld: In fußläufiger Nähe befinden sich Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Busse), eine Apotheke, ein Supermarkt, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Praxen.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.