Büroeinheit mit 24 Büroräumen mitten in einem grünen Park auf einem Schlossgelände

Highlights

- 24 Büroräume über UG, EG und OG – flexibel teil- und kombinierbar
- 2 Küchen verteilt auf EG und OG
- 4 WCs
- Ruhige Lage, direkt an einem öffentlich zugänglichen Park – ideal für entspannte Mittagspausen & Meetings im Freien
- 2 vielseitige Räume im UG (z. B. Konferenzräume, Serverraum oder Projektflächen)
- Frisch modernisiert & renoviert: Neue Böden, WCs saniert, neue LED-Beleuchtung, gepflegtes Erscheinungsbild
- Gedämmter Spitzboden als praktische Lagerfläche
- Repräsentative Adresse am Schloss Elbroich

Verfügbarkeit: Gesamtobjekt ab März 2026; eine eigenständige Einheit (5 Räume, separater Zugang) noch bis Februar 2026 vermietet

Parken nach Absprache: Stellplätze außerhalb des Parks, Manager-Stellplätze direkt am Gebäude (separat anmietbar)

Objektbeschreibung

In einer herrlich ruhigen Mikrolage, eingebettet in viel Grün, präsentiert sich dieses gepflegte und denkmalgeschützte Bürohaus als ideale Adresse für konzentriertes Arbeiten – ohne auf inspirierende Außenflächen zu verzichten. Der angrenzende, öffentlich zugängliche Park gehört nicht zur Immobilie, kann jedoch uneingeschränkt genutzt werden: ob kurzer Spaziergang in der Mittagspause, informelles Stand-up oder Kreativ-Workshop unter freiem Himmel.

Die 24 Büroräume verteilen sich auf UG, EG und OG. Im Untergeschoss stehen zwei besonders flexible Räume bereit, die sich als Konferenzbereiche, Technik-/Serverräume oder Projektflächen eignen. Der jüngst gedämmte Spitzboden bietet sich als zusätzliche Lagerfläche an – ideal für Archiv, Messe-Equipment oder Büromaterial.

Bitte fragen Sie über dieses Inserat an, gerne sende ich Ihnen baldmöglichst ein Exposé und spreche bei ernstem Interesse mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung ab.

Ausbau & Ausstattung
- Attraktiver Boden im Holz-Look für ein wertiges Ambiente
- Moderne LED-Leuchtmittel für effiziente, angenehme Ausleuchtung
- UG mit Option für Konferenz/Server/Projekt
- Gedämmter Spitzboden als Lager

Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht zum Energieausweis

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und aktiv auch in Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und im Kreis Viersen. Mein Fokus liegt unter anderem auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team bundesweit weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermarkten oder sich als Makler neu aufstellen?
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„Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre sehr ruhige, grüne Umgebung im südlichen Bereich von Düsseldorf aus. Gut erreichbar über die Münchener Straße oder die Kölner Landstraße. Der Park unmittelbar am Haus ist öffentlich zugänglich (kein Bestandteil der Immobilie) und kann für Pausen und Outdoor-Meetings genutzt werden – ein Alleinstellungsmerkmal im Düsseldorfer Büromarkt mit vielerorts austauschbaren Flächen.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.