Parc Living Ansbach: Zukunftssichere Kapitalanlage mit Steuer-Plus - Provisionsfrei für Kaufende

Hier entsteht das moderne Neubauprojekt „Parc Living Ansbach“ in solider Massivbauweise. Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Oberschoss und Dachgeschoss dieses 2-Parteienhauses.

Das Gebäude wird nach den strengen Kriterien des GEG 2023 sowie als klimafreundliches Wohngebäude mit zertifizierter QNG-Qualität (KfW-förderfähig) errichtet. Dank hocheffizienter Haustechnik und hervorragender Dämmeigenschaften blicken Sie hier gelassen in eine energieeffiziente und kostengünstige Zukunft. Eine perfekte, schlüsselfertige Investmentgelegenheit mit attraktiven Steuervorteilen oder aber ein gemütliches, modernes Zuhause für Paare und kleine Familien. Provisionsfrei für Kaufende!

Dieser Neubau ist voraussichtlich bezugsfertig zum 1.1.2027

- Energie & Technik: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit komfortabler Einzelraumregelung sowie Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung.
- Außenbereich: Einladender Balkon als feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit einem modernen, senkrechten Stahlgeländer und fugenoffenem Holzbohlenbelag.
- Bodenbeläge: Hochwertiges, massives Eiche-Mosaikparkett in allen Wohn- und Schlafräumen; moderne, großformatige Fliesen (30 x 60 cm) in Flur und Badezimmern.
- Küche: Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine komplett ausgestattete, moderne Einbauküche „Basic“ der Marke nobilia inklusive Elektrogeräten.
- Sanitär: Stilvolle Bäder mit wandhängenden WCs, Dusche und Badewanne sowie Qualitätsarmaturen (u.a. Grohe, Kaldewei) und zusätzlichem Handtuchwärmekörper.
- Fenster & Komfort: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden; Hauseingangstür mit sicherer Dreifachverriegelung.
- Parken: Zugehöriger PKW-Stellplatz, befestigt mit modernem, umweltfreundlichem Ökopflaster.

Das Objekt befindet sich im ruhig gelegenen Stadtteil Obereichenbach in 91522 Ansbach. Die Lage innerhalb der neuen Wohnanlage „Parc Living“ vereint ein familienfreundliches, naturnahes Wohnumfeld im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ansbach. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, idyllische Naherholung direkt vor der Haustür und kurze Wege für den täglichen Bedarf.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.