Modernes Architektenhaus mit Galerie, Luftraum und exklusiver Ausstattung – Wohnen auf höchstem Niveau

Purchase price: 795.000 €

Alle 9 Minuten verkaufen wir eine Immobilie

Blick in die Küche mit Ess- und Wohnbereich

Flurbereich beim Treppenaufgang im Obergeschoß

Flurbereich Treppenaufgang im Obergeschoß

Kinderzimmer mit Bett- und Schrankansicht

Instant enquiry

Geographical data

City: Gaildorf

Areas

Number of rooms: 6

Living area: approx. 174 sqm

Usable area: approx. 38 sqm

Number of bedrooms: 5

Number of bathrooms: 2

Number of sep. toilets: 1

Number of terraces: 1

Prices

Purchase price: 795.000 €

External commission: 2,98% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Equipment/Features

Terrace

Combustion: Wind / Water heat pump

Number of floors: 2

Parking spaces: 2 garages

Description

Manche Immobilien beeindrucken bereits auf den ersten Blick – andere entfalten ihre besondere Wirkung erst beim Betreten. Dieses im Jahr 2020 errichtete Architektenhaus vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Luftraum und stilvoller Galerie bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten. Hochwertige Materialien, warme Holzakzente und ausgewählte Designelemente verleihen den Räumen eine moderne und zugleich behagliche Atmosphäre.

Die exklusive Einbauküche mit großzügiger Kochinsel wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. Mit rund 174 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Ein Elternbereich mit Ankleide, mehrere flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie die direkt angebundene Garage sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+. So verbinden sich nachhaltiges Wohnen, angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und der Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Gerne vereinbaren wir anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie die besondere Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst erleben können.

Equipment/Features

· Architektenhaus in moderner Fertighaus-Bauweise (Baujahr 2020, Bien-Zenker)
· Energieeffizienzklasse A+
· Hochwertige Luft-Luft-Wärmepumpe von PROXON
· Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
· Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima
· Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Luftraum
· Offene Galerie mit hochwertiger Empore
· Exklusive Design-Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
· Hochwertige Großformatfliesen im Erdgeschoss
· Edle Vinyl-/Designböden im Obergeschoss
· Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
· Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
· Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
· Zusätzliches Gästezimmer
· Separates Arbeitszimmer/Homeoffice
· Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlüssen
· Gäste-WC im Erdgeschoss
· Hochwertige Innentüren und moderne Designausstattung
· Stilvolle Akzentwand aus Holzlamellen im Wohnbereich
· Design-Bioethanol-Kamin als eleganter Blickfang
· Großzügige Sonnenterrasse
· Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
· Garage mit direktem Zugang ins Haus
· Hochwertige und äußerst gepflegte Gesamtausstattung
· Zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnambiente
· Einzugsbereit ohne Renovierungsbedarf

Location

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ein Umfeld, das besonders bei Familien und allen geschätzt wird, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Kinder können hier unbeschwert aufwachsen. Ruhige Straßen, kurze Wege und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den umliegenden Städten dafür, dass Berufspendler von kurzen Wegen profitieren.

Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität – ein Ort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Other data

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 700 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.