Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vellmar überzeugt durch seinen gehobenen Ausstattungsstandard, die großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.195 m² sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial. Das im Jahr 1937 errichtete Haus (Anbau 1970) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und eröffnet attraktive Optionen für Gäste, Familienangehörige oder zur separaten Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum und praktische Abstellflächen.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein. Der insgesamt sehr gute Zustand des Hauses ermöglicht einen Einzug mit überschaubarem Aufwand. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Vellmar rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Category
- Type of property
- House
- Kind of property
- Duplex house
- Type of use
- Residential
- Type of commercialization
- Purchase
Geographical data
- City
- Vellmar
Areas
- Number of rooms
- 9
- Living area
- approx. 186 sqm
- Usable area
- approx. 35 sqm
- Number of bedrooms
- 2
- Number of bathrooms
- 2
- Number of sep. toilets
- 1
Prices
- Purchase price
- 600.000 €
- External commission
- 0,00
Equipment/Features
- Combustion
- Gas
- Number of floors
- 1
- Parking spaces
- 4 garages
Description
Equipment/Features
– Einbauküche
– Kabel-/Sat-TV
– Wintergarten
– Gartenfläche ca. 1.000 m²
– Pool
– Hochwertige Gartenhütte mit Outdoor-Küche und Aufenthaltsbereich
– Großzügiges Grundstück ca. 1.195 m²
– Potenzial zur Teilung und möglichen Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung)
– Unterkellert (voll unterkellert)
– Einliegerwohnung im Souterrain
– Separate Wohneinheit im Obergeschoss
– Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
– Vier Garagen (2 neueren Baujahrs, 2 ältere)
– Gasheizung (Baujahr 2018)
– Dach gereinigt und neu beschichtet (Dachsteine)
– Fortlaufend modernisiert und renoviert
– Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
– Glasfaseranschluss in Planung
– Kabel-/Sat-TV
– Wintergarten
– Gartenfläche ca. 1.000 m²
– Pool
– Hochwertige Gartenhütte mit Outdoor-Küche und Aufenthaltsbereich
– Großzügiges Grundstück ca. 1.195 m²
– Potenzial zur Teilung und möglichen Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung)
– Unterkellert (voll unterkellert)
– Einliegerwohnung im Souterrain
– Separate Wohneinheit im Obergeschoss
– Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
– Vier Garagen (2 neueren Baujahrs, 2 ältere)
– Gasheizung (Baujahr 2018)
– Dach gereinigt und neu beschichtet (Dachsteine)
– Fortlaufend modernisiert und renoviert
– Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
– Glasfaseranschluss in Planung
Location
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Vellmar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte und die nahegelegene Großstadt Kassel bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein gewachsenes und familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnadresse zu schätzen wissen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte und die nahegelegene Großstadt Kassel bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein gewachsenes und familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnadresse zu schätzen wissen.
Energy Performance Certificate
- Year of construction according to energy certificate
- 1970
- Final energy demand
- 141,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Requirement-oriented certificate
- Energy certificate valid until
- 04.07.2031
- Energy efficiency class
- E
- Main energy source
- Gas
Your contact person
Mr. Patrick Körner
Immobilienberater
- Tel:
- +4915221058627
In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.
Aufsichtsbehörde: Landkreis Kassel, Adresse der Aufsichtsbehörde: Garnisonstraße 6, 34369 Hofgeismar