Souterrain Wohnung mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Kompakt, praktisch und ruhig gelegen: Diese Souterrain-Wohnung mit ca. 27,75 m² eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz für den Beruf. Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit Wohn- und Schlafbereich, Küchennische sowie einem Bad mit Wanne. Ein kleiner Kellerraum bietet Abstellfläche.

Ein besonderes Plus ist der Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der den Wohnwert zusätzlich erhöht und gerade in der warmen Jahreszeit eine angenehme Ergänzung zum Innenbereich darstellt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Beheizt wird die Einheit über einen Nachtspeicherofen aus dem Jahr 2014. Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch eine Firma aus Meerbusch.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für Berufspendler interessant: Die Autobahnen A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energiebedarfsausweis Klasse F
Nachtspeicheröfen (Strom)
Endenergiebedarf 190,89 kWh
Baujahr 1970

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Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland – Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Meerbusch, Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf & Kreis Viersen

Dieses Angebot betreut Michael Ruland, zertifizierter Immobilienmakler mit Fokus auf Wohn- & Gewerbeimmobilien im Rheinland. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen oder eine Immobilienbewertung wünschen.

Als Teamleiter bei iad Deutschland führe ich über 30 Maklerkollegen. Ich suche aktuell neue Immobilienmakler – auch Quereinsteiger –, die wir praxisnah ausbilden und digital unterstützen.

In der Gewerbevermietung habe ich zahlreiche Objekte erfolgreich vermittelt, u. a.:

Restaurants & Gastroflächen
Arztpraxen & Therapieeinrichtungen
Einzelhandelsflächen & Ladenlokale
Lager- & Gewerbehallen

Zudem bin ich von der Sprengnetter Akademie als Experte für Erbschafts- und Scheidungsimmobilien zertifiziert – und begleite auch in herausfordernden Situationen diskret und kompetent.

Immobilie verkaufen oder Makler werden?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage – oder suchen Sie online nach:
„Michael Ruland Immobilienmakler“

Meerbusch-Strümp zählt zu den beliebten Wohnlagen in Meerbusch und liegt in der geografischen Mitte der Stadt. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit. Strümp ist unter anderem Standort des Meerbusch-Gymnasiums und der städtischen Musikschule; zugleich prägen alte Höfe noch heute den gewachsenen Charakter des Stadtteils.

Für Berufspendler und mobile Bewohner ist die Anbindung attraktiv: Von Meerbusch bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Darüber hinaus beschreibt das Mobilitätskonzept der Stadt die K-Bahn-Verbindung auf der Achse Krefeld – Meerbusch – Düsseldorf sowie zusätzliche Verbindungen nach Neuss.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.