Komplett eingerichtete Bar / Club / Tanzlokal in zentraler Lage von Euskirchen – sofort startklar

Zur Vermietung steht ein hochwertig ausgestattetes Tanzlokal / Bar / Lounge in zentraler und verkehrsreicher Lage der Kreisstadt Euskirchen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in 53879 Euskirchen und eignet sich ideal für den Betrieb einer Bar, Lounge, Tanzlokals oder Diskothek.

Das Lokal ist für bis zu ca. 100 Personen ausgelegt und wird vollständig eingerichtet übergeben. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen nahezu sofortigen Betriebsstart ohne größere Investitionen.

Für musikalische Veranstaltungen steht ein DJ-Bereich mit Mischpult, Lautsprechern und Lichtspots zur Verfügung. Der Barbereich ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über eine Zapfanlage sowie mehrere Kühlgeräte. Bestuhlung, Bistrotische sowie Dekoration sind ebenfalls vorhanden.

Ein Schallschutzgutachten liegt vor, wodurch Veranstaltungen mit Musikbetrieb möglich sind.

Darüber hinaus liegt eine Genehmigung für den Betrieb einer Tabledance-Bar vor, sofern ein entsprechendes Sicherheitskonzept (Security) umgesetzt wird.

Das Lokal ist hochwertig ausgestattet und verfügt über drei Klimaanlagen, eine Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Raumklima gewährleistet wird.

Ein dekorativer Kamin befindet sich im Gastraum, darf jedoch nicht mehr betrieben werden und dient ausschließlich als Gestaltungselement.

Neben dem Hauptbereich steht zusätzlich ein kleiner separater Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Lagerfläche oder Buffetbereich genutzt werden kann.

Eine Gastronomieküche ist nicht vorhanden, der Schwerpunkt liegt auf Barbetrieb, Events oder Loungekonzepten. Alternativ kann die Fläche auch für andere Gewerbekonzepte wie Büro, Studio oder Eventfläche genutzt werden.

Virtueller 360-Grad-Rundgang:
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geeignet für Bar, Lounge, Tanzlokal oder Disco
Nutzung auch als Tabledance-Bar genehmigt (mit entsprechendem Sicherheitskonzept)
Kapazität für bis zu ca. 100 Personen
komplett eingerichtet
DJ-Pult mit Mischpult
Lautsprecheranlage
Lichtspots / Beleuchtung
Barbereich mit Zapfanlage
mehrere Kühlgeräte
vorhandene Bestuhlung und Bistrotische
3 Klimaanlagen
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
hochwertige WC-Anlagen für Damen und Herren mit Echtmessingarmaturen
separater Nebenraum (Lager / Buffet möglich)
Schallschutzgutachten vorhanden
dekorativer Kamin (nicht mehr in Betrieb)

Das Objekt befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Euskirchen auf der Kommerner Straße. Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und ist sowohl für Gäste als auch für Lieferanten gut erreichbar.

Durch die zentrale Lage innerhalb der Kreisstadt profitieren Betreiber von einer guten Infrastruktur sowie einer hohen Besucherfrequenz, was ideale Voraussetzungen für Gastronomie- und Eventkonzepte schafft.

Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise

Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der IAD Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.

Mit der Anfrage bei der IAD Deutschland GmbH und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der IAD Deutschland GmbH zustande.

Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag über das angebotene Objekt mit der Eigentümerseite zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von drei Monats-Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an die IAD Deutschland GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Besichtigungshinweis

Die IAD Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt.
Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der IAD Deutschland GmbH gestattet.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.