Schutterwald: Traumgrundstück 671 m² – Ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt

Ebenes Traumgrundstück in Schutterwald – 671 m² Baufläche für Ihr Wunschhaus

Entdecken Sie dieses attraktive, ebene Grundstück in bester Lage von Schutterwald mit 671 m² – ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt. Laut Bebauungsplan können Sie hier ein modernes Haus in zwei Vollgeschossen errichten und dabei alle Gestaltungsmöglichkeiten voll ausschöpfen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 – ausreichend Platz für Garten & Freiflächen

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 – optimale Wohnraumnutzung

Traufhöhe: 7,30 m

Dachform: klassisches Satteldach

Dachneigung: 34° – 45°

Dieses Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für Familien, Paare oder Bauherren, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven und ruhigen Lage von Schutterwald zu bauen und Ihr individuelles Zuhause zu schaffen – mit ausreichend Platz für Garten, Terrassen und persönliche Rückzugsbereiche.

Hinweis:
Alle Angaben zu möglichen Bebauungs- und Nutzungskonzepten erfolgen unverbindlich und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Maßgeblich für Art, Umfang und Zulässigkeit der Bebauung sind allein die Festsetzungen des jeweils gültigen Bebauungsplans sowie die Entscheidungen der zuständigen Baurechtsbehörde. Eine Garantie, Zusicherung oder Haftung für die Genehmigungsfähigkeit bestimmter Bauvorhaben wird nicht übernommen. Der Erwerber ist verpflichtet, die baurechtliche Zulässigkeit eines geplanten Vorhabens eigenständig zu prüfen.

Baugrundstück in Schutterwald

Dieses ebene Baugrundstück in Schutterwald bietet Ihnen auf 671 m² die perfekte Basis für Ihr Traumhaus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint naturnahe Wohnqualität mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren.

Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet:

> Zwei Vollgeschosse möglich

> GRZ 0,4 / GFZ 0,8

> Traufhöhe 7,30 m

> Satteldach mit 34° – 45° Dachneigung

Ob Familien, Paare oder Bauherren – hier können Sie Ihr individuelles Wohnprojekt verwirklichen und den Garten, Terrassen und Freiflächen nach eigenen Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Platz für Leben, Entspannung und individuelle Gestaltung bietet – in einer Lage, die Ruhige Wohnqualität und kurze Wege optimal vereint.

Hinweis:
Alle Angaben zu möglichen Bebauungs- und Nutzungskonzepten erfolgen
unverbindlich und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Maßgeblich für
Art, Umfang und Zulässigkeit der Bebauung sind allein die Festsetzungen des jeweils
gültigen Bebauungsplans sowie die Entscheidungen der zuständigen
Baurechtsbehörde. Eine Garantie, Zusicherung oder Haftung für die
Genehmigungsfähigkeit bestimmter Bauvorhaben wird nicht übernommen. Der
Erwerber ist verpflichtet, die baurechtliche Zulässigkeit eines geplanten Vorhabens
eigenständig zu prüfen.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Schutterwald, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Straßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Offenburg, Achern und Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Umgebung – ideal für Garten, Freizeit und Erholung.

Hier verbinden sich zentraler Komfort, naturnahe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität – perfekte Voraussetzungen für Ihr individuelles Bauprojekt in Schutterwald.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
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