Alt trifft auf Potenzial: Ihr neues Zuhause wartet auf Verwandlung. Gut geschnittenes Haus im Haus

Dieses 1993 zu Wohn- und Hobbyraum umgebaute, 146,31 m² große Haus im Haus befindet sich in Bad Honnef in einer ruhigen Seitenstraße als Teil einer 8 Parteien großen Wohneigentümergemeinschaft (WEG) welche zum größten Teil durch die Eigentümer bewohnt ist.
Es liegt nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn, Königswinter und Linz; aber auch Köln ist für Pendler bequem und schnell mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar.

Die 67,66 m² große Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zur Immobilie gehört zudem ein 78,65 m² großer Hobbyraum.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Rhein, die Rheinpromenade und das Siebengebirge bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Naturnähe und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Viel Potenzial für Individualisten, Handwerker und Künstler.

Dieses 146,31 m² große, renovierungsbedürftige Haus im Haus (WEG) in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Honnef bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und nahe der Bundesstraße, zur Straßenbahn-Haltestelle und dem Bahnhof von Bad Honnef.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein kleiner Flur, eine kompakte Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Aufteilung der Räumlichkeiten biete viel Platz für individuelles gestalten.

Das Obergeschoss bietet ein Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Aussicht ins Grüne. lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Ein echtes Highlight ist der 78,65 m² große Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist: Ob klassisch als Hobbyraum oder Atelier. hier lässt sich Kreativität in die Tat umsetzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Wasch- und Trockenraum mit Dusche und WC.

Die Lage verbindet Ruhe und Urbanität: In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars, Schulen und medizinische Versorgung. Die Nähe zur Rheinpromenade und zur Bundesstraße macht die Immobilie macht die Immobilie sehr interessant für Singles oder kleine Familien.

Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die gestalten, renovieren und aufwerten möchten – mit viel Potenzial für ein individuelles, modernes Zuhause.

Das Haus im Haus liegt in Bad Honnef, einer traditionsreichen Stadt am Rhein mit rund 27.000 Einwohnern. Gegründet im 13. Jahrhundert, besticht Bad Honnef auch heute noch durch seine historische Altstadt, einer charmanten Rheinpromenade und der Nähe zum Siebengebirge.

Die Lage verbindet Ruhen und Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Zentralstraßen sind die Städte Bonn, Königswinter und Linz in wenigen Minuten erreichbar; auch Köln ist bequem und schnell über die Bundesstraße/Autobahn oder mit dem ÖPNV zu erreichen.

Dank der naturnahen Umgebung mit Rhein, Rheinpromenade und Siebengebirge bietet die Lage zudem einen hohen Wert an Freizeit- und Erholungsqualität – Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.