Historisches Fachwerkhaus mit Scheune, großem Garten und 1.384 m² Grundstück

Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Dieses Fachwerkhaus aus ca. 1850 bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten zu verbinden. Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer und 2 Bäder. Das ca. 1.384 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand schafft viel Freiraum für Familie, Hobby und Garten.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Zu- und Abwasserleitungen, der Dächer sowie wesentlicher Bauteile im Wohnhaus. Ergänzt wird das Angebot durch ein direkt angeschlossenes Nebengebäude, das zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Eine Immobilie für Käufer, die den besonderen Charakter historischer Gebäude schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Highlights

– Historisches Fachwerkhaus aus ca. 1850
– Ca. 200 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und 2 Bädern
– Großzügiges Grundstück mit ca. 1.384 m²
– Schöner Garten mit gewachsenem Baumbestand
– Erneuerte Elektrik sowie Zu- und Abwasserleitungen
– Neueindeckung der Dächer
– Teilweise neu ausgemauertes und gedämmtes Fachwerk
– Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
– Neue Decken im Wohnhaus
– Neuer Fußbodenaufbau im Erdgeschoss
– Angeschlossenes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Ruhige Lage im Ortsteil Wittenburg

Ruhiges Wohnen im Ortsteil Wittenburg

Die Immobilie befindet sich in Wittenburg, einem Ortsteil der Stadt Elze, und liegt in der gewachsenen Dorfmitte. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur.

Die Stadt Elze ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie einen Bahnhof. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Hildesheim, Alfeld (Leine) und Hannover sind über die umliegenden Straßen gut erreichbar.

Für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten, bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.



Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.



Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.



Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.