Ihr neues Zuhause in Treffurt – charmant, modernisiert und mit Wohlfühlfaktor

Purchase price: 145.000 €

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Geographical data

City: Treffurt

Areas

Number of rooms: 6

Living area: approx. 133 sqm

Usable area: approx. 18 sqm

Number of bedrooms: 3

Number of bathrooms: 2

Number of sep. toilets: 2

Number of terraces: 1

Prices

Purchase price: 145.000 €

External commission: 2,50 % Inkl. MwSt.

Equipment/Features

Terrace

Combustion: Oil

Number of floors: 2

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im idyllischen Treffurt! Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit behaglicher Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.

Auf rund 133 m² Wohnfläche plus 18 m² Nutzfläche erwarten Sie zwei Etagen voller Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 445 m² bietet zudem viel Platz für Erholung, Gartenfreude und entspannte Stunden im Freien.

Im Inneren begeistern sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen, das an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein echtes Highlight: die private Sauna – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich für Entspannung pur.

Die große Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücken, Grillabenden mit Freunden oder einfach zum Abschalten ein. Zusätzlich sorgt der voll unterkellerte Bereich für wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Treffurt selbst punktet mit seiner Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Naturidylle und Alltagspraxis.

Fazit: Ein charmantes Eigenheim, das Familien gleichermaßen Raum, Komfort und Lebensqualität bietet – und das in einer Umgebung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

360°-Rundgang: https://viewer.360tour.io/cdceb32b-6430-4e51-b72e-a7e143274c26

Equipment/Features

– Kamin
– Terrasse
– Gartenfläche ca. 200 m²
– Sauna
– Unterkellert
– Zentralheizung
– Öl-Befeuerung
-Garage

Location

Charmantes Einfamilienhaus in Treffurt – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Treffurt, einer malerischen Kleinstadt im Werratal. Nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Treffurt vereint idyllische Landschaft und historisches Flair – ideal für Familien und Naturfreunde. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, das nächste Gymnasium etwa 20 km entfernt. Die Anbindung überzeugt ebenfalls: In rund 20 km erreichen Sie die Autobahn, umliegende Städte sind bequem erreichbar.

Für Freizeit und Bewegung ist bestens gesorgt: Der Werratal-Radweg führt direkt durch die Region und lädt zu Touren entlang der Werra ein. Auch der familienfreundliche Unstrut-Werra-Radweg startet in Treffurt und führt über eine ehemalige Bahntrasse nach Mühlhausen. Rundtouren mit Blick auf die Burg Normannstein oder die Kalksteinfelsen des Werratals bieten Abwechslung für Radfahrer und Wanderer gleichermaßen.

Auch kulturell hat Treffurt viel zu bieten: Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, das Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, die Stadtkirche St. Bonifatius und das „Ohrfeigenhaus“ sind echte Schmuckstücke. Wahrzeichen der Stadt ist die eindrucksvolle Burg Normannstein, die nicht nur Geschichte, sondern auch einen einzigartigen Panoramablick über das Werratal bereithält.

Kurzum: Diese Immobilie vereint behagliches Wohnen, hervorragende Infrastruktur und ein Umfeld voller Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Aktive und alle, die das Besondere suchen.