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Grundrisse
New

Großzügiges Mehrgenerationshaus für die ganze Familie

Purchase price: 710.000 €

Category

Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of use
Residential
Type of commercialization
Purchase

Geographical data

City
Langen / Wolfsgarten

Areas

Number of rooms
10
Living area
approx. 190 sqm
Usable area
approx. 50 sqm
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Number of balconies
1
Number of terraces
1

Prices

Purchase price
710.000 €
External commission
3,57

Equipment/Features

Balcony Terrace
Combustion
Oil, Gas
Number of floors
3
Parking spaces
1 parking space, 1 garage

Description

Großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Attraktives Mehrfamilienhaus mit flexibler Nutzung in guter Wohnlage von Langen.

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt 10 Zimmern auf mehreren Etagen ideale Voraussetzungen für eine große Familie, ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus gemeinschaftlichem und separatem Wohnen.

Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: 3 Zimmer mit Küche und Bad – ideal als separate Wohneinheit für Eltern oder Großeltern.

Obergeschoss: 3 Zimmer mit Küche und Bad.

Dachgeschoss: 4 Zimmer mit Bad.

Das Ober- und Dachgeschoss bieten zusammen großzügigen Wohnraum und eignen sich hervorragend zur Nutzung durch eine Familie. Durch die vorhandene Aufteilung können die verschiedenen Lebensbereiche flexibel gestaltet und gleichzeitig die Privatsphäre aller Bewohner gewahrt werden.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens: Während Eltern bzw. Großeltern das Erdgeschoss als eigenständige Wohneinheit nutzen können, steht der Familie im Ober- und Dachgeschoss großzügiger Wohnraum zur Verfügung.

Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wahl für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Equipment/Features

– 10 Zimmer
– 3 Bäder
– Gäste WC
– Einbauküche
– Terrasse mit Zugang zum Garten
– Großer Gartenbereich
– Voll unterkellert
– Garage
– Ein Außenstellplatz
– Rollläden vorhanden
– Gas Brennwertheizung aus 2003
– Zweifachverglaste Kunstoffenster

Location

Diese ansprechende Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Langen, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Das Freibad ist fußläufig erreichbar und bietet an warmen Tagen eine frische Abkühlung, Spiel und Spaß.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen, die für eine umfassende Versorgung sorgen. Die Nachbarschaft bietet ein angenehmes Wohnklima, in dem sich sowohl junge Familien als auch Senioren wohlfühlen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Darmstadt, Offenbach und Frankfurt am Main schnell und unkompliziert erreichbar. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die Anbindungen in die reizvolle Rhein-Main-Region sind durchweg gut.

Other data

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu
Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der
Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer
Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH
und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit
der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen,
haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu
zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. fällig.

Energy Performance Certificate

Year of construction according to energy certificate
1958
Energy consumption
284,1 kWh/(m²a)
Energy certificate
Energy consumption data
Energy certificate valid until
22.09.2035
Energy efficiency class
H
Main energy source
Gas

Your Inquiry about Real Estate “Großzügiges Mehrgenerationshaus für die ganze Familie” (iad-6176)

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Roberto Lago

Mr. Roberto Lago

Tel:
+491778377683
Email
roberto.lago@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.

Aufsichtsbehörde:Kreis Offenbach Adresse der Aufsichtsbehörde:Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach