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Geographical data

City: Sandhagen

Areas

Number of rooms: 10

Living area: approx. 270 sqm

Usable area: approx. 800 sqm

Number of bedrooms: 3

Number of bathrooms: 2

Number of sep. toilets: 2

Prices

External commission: 7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.

Equipment/Features

Combustion: Gas

Number of floors: 2

Description

Historischer Dreiseitenhof mit Reitplatz und 11,94 ha Land

Dieser großzügige Dreiseitenhof in der Gemeinde Galenbeck bietet viel Raum für naturnahes Wohnen, Tierhaltung und individuelle Nutzungsideen. Zum Anwesen gehören ca. 270 m² Wohnfläche, Stall und Scheune mit insgesamt ca. 804 m² Nutzfläche, ein Reitplatz sowie
11,94 ha überwiegend als Weideflächen genutzte Grundstücks- und Landflächen.

Der historische Hofcharakter, die großzügigen Wirtschaftsgebäude und das umfangreiche Flächenangebot eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen, Natur und Tierhaltung miteinander verbinden möchten.

Equipment/Features

ca. 270 m² Wohnfläche, davon ca. 70 m² saniert und bewohnt
weiterer Wohnbereich sanierungsbedürftig
Dachgeschoss vollständig entkernt
Flüssiggasheizung mit Gastherme
großer Kamin im Wohnbereich mit offener Küche
Warmwasserbereitung über Elektroboiler
Stall ca. 440 m²
Scheune ca. 360 m²
Wirtschaftsgebäude in gutem Zustand und derzeit genutzt
Reitplatz
insgesamt 11,94 ha Grundstücks- und Landflächen, überwiegend Weideflächen

Location

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Galenbeck. Die Stadt Friedland ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die A20 ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.

Die Hansestadt Anklam und die weitere Anbindung in Richtung Ostsee und Insel Usedom sind ebenfalls gut erreichbar. Für die Region wird eine Fahrzeit von etwa 45 Minuten bis Usedom angegeben.

Other data

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.