Friesischer Charme trifft Hunsrück – Familienidylle mit viel Platz & Natur!

Ein Haus, das überrascht! Außen friesischer Charme, innen modernes Wohnen – und rundherum die Natur des Hunsrücks.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hellertshausen, ist ein Zuhause für Menschen, die Platz brauchen und Ruhe lieben. Familien, Naturliebhaber oder die einen besonderen Ferien- oder Zweitwohnsitz suchen, finden hier eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen und ländlicher Lebensqualität.

Das 1996 massiv errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 778 m² großen Eckgrundstück. Seine rote Klinkerfassade verleiht ihm einen fast friesischen Charakter – ein ungewöhnlicher und sympathischer Blickfang mitten im Hunsrück.

Und hinter der klassischen Fassade wartet eine echte Überraschung: 2020 wurde das Haus nahezu komplett renoviert. Dachdämmung, komplette Elektroinstallation, Wasserleitungen, Pelletofen, Bäder und Innenausbau wurden erneuert. Heute präsentiert sich das Innere modern, warm und ausgesprochen wohnlich.

Großzügige Wohnbereiche, eine moderne Küche, viel Licht, geschmackvolle Holzoptiken und zahlreiche Schlafzimmer schaffen Platz für das echte Familienleben. Kinderzimmer, Gäste, Homeoffice oder Hobby? Hier muss man sich nicht entscheiden.

Im Dachgeschoss wartet zudem ein noch fertigzustellendes Badezimmer auf die Ideen seiner neuen Eigentümer – die perfekte Gelegenheit, das eigene Wunschbad zu verwirklichen.

Auch draußen gibt es Platz zum Leben: Garten, Terrasse, Garage und weitere Außenbereiche bieten Freiraum für Kinder, Haustiere, Grillabende oder einfach entspannte Stunden.

Einziehen, ankommen und den Hunsrück genießen – ein Haus für alle, denen vier Wände allein nicht genug sind.

Fast komplett renoviert – und das sieht man!

Während die Klinkerfassade dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter gibt, zeigt sich das Innere überraschend modern. Die umfangreichen Arbeiten im Jahr 2020 machen dieses Haus besonders interessant für Käufer, die keine jahrelange Grundsanierung suchen.

Im Zuge der Renovierung wurden Dachdämmung, komplette Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Gleichzeitig erhielt das Haus eine Pelletofen. Auch die Bäder sowie große Teile des gesamten Innenausbaus wurden 2020 neu gestaltet.

Die Fotos zeigen das Ergebnis: moderne Holzoptikböden, eingelassene Deckenspots, harmonische Wandfarben und großzügige Räume schaffen ein zeitgemäßes und dennoch gemütliches Wohnambiente. Besonders schön präsentiert sich die moderne Küche mit ihren gedeckten Fronten, Holzarbeitsflächen und viel Stauraum.

Das Raumangebot überzeugt ebenfalls. Neben großzügigen Wohn- und Essbereichen stehen mehrere Schlafräume zur Verfügung – ideal für eine größere Familie oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach verbinden möchten.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit bodennaher Dusche, modernen Sanitärobjekten und einer gelungenen Kombination aus Holz- und Naturtönen. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss ist noch nicht fertiggestellt und bietet Raum für eigene Vorstellungen.

Weitere Highlights:
ca. 778 m² Eckgrundstück
freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1996
Pelletofen von 2020
Heißwasser über Durchlauferhitzer
großzügige Garage mit Nebenraum
Balkon
Garten und Terrasse
großzügige gepflasterte Hoffläche
familienfreundliches Raumangebot

Charakter außen, modernes Wohngefühl innen – und jede Menge Platz dazwischen.

Lage – Hunsrück, Nationalpark und Mosel in Reichweite

Ruhe genießen, Natur erleben und trotzdem die wichtigsten Ziele der Region gut erreichen: Hellertshausen liegt im Landkreis Birkenfeld inmitten der reizvollen Hunsrücklandschaft. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage an einer Sackgasse – ideal für Familien, Naturliebhaber, Jäger und alle, die bewusst Abstand vom Trubel suchen.

Wälder, Felder und zahlreiche Wege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Nähe zur Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Naturerleben. Gleichzeitig sind die Mosel und ihre bekannten Weinorte attraktive Ziele für Tagesausflüge.

Für den täglichen Bedarf ist insbesondere Rhaunen in ca. 8 km Entfernung interessant. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten (Stipshausen 4km) und Schulen. Auch Kempfeld liegt nur wenige Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist laut Gutachten fußläufig erreichbar.

Entfernungen auf einen Blick
Rhaunen: ca. 8 km
Kempfeld: ca. 4 km
Idar-Oberstein: ca. 18 km
Bahnhof Idar-Oberstein: ca. 20 km
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 18 km
Bundesstraße B 327: ca. 15 km
Autobahn A61: ca. 45 km
Mainz: ca. 100 km
Nationalpark Hunsrück-Hochwald: je nach Einstiegspunkt ca. 10–20 km
Morbach: ca. 20 km
Kirn: ca. 20 km
Traben-Trarbach / Mosel: ca. 30–35 km
Bernkastel-Kues / Mosel: ca. 35–40 km
Die ersten acht Angaben stammen aus dem vorliegenden Gutachten bzw. dessen Lagebeschreibung; bei Nationalpark, Morbach, Kirn und den Moselorten handelt es sich um ungefähre Entfernungen je nach Route bzw. Zielpunkt.

Damit verbindet die Immobilie zwei Welten: Zurückgezogenes Wohnen mitten im Hunsrück und dennoch eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Orte der Region. Gerade als Familienwohnsitz, großzügiger Rückzugsort oder Ferien- und Zweitwohnsitz besitzt diese Lage ihren ganz eigenen Reiz.

Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen.

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