Neubau 2024 mit Weitblick – modernes Familienhaus mit ca. 171 m², Außenaufzug & Naturlage

Neubaukomfort, Weitblick und ein Zuhause, das heute schon an morgen denkt.

In wunderschöner Hanglage von Imsweiler erwartet Sie dieses erst 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus mit ca. 170,56 m² Wohnfläche auf einem ca. 2251 m² großen Grundstück. Ein modernes Zuhause für Familien, Paare und Menschen, die großzügiges Wohnen mit Natur und besonderem Komfort verbinden möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und nutzt die Hanglage auf besondere Weise. Herzstück der unteren Ebene ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Ebene.

Auf der oberen Wohnebene stehen drei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – das Haus passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Ein weiteres Badezimmer sowie Hauswirtschafts- und Nebenflächen komplettieren das Raumangebot.

Eine Besonderheit ist der Außenaufzug, über den die unterschiedlichen Ebenen komfortabel erreichbar sind. Damit bietet die Immobilie einen echten Mehrwert – im Familienalltag ebenso wie für generationenübergreifendes und langfristig barrierearmes Wohnen.

Draußen erwarten Sie Terrasse, Garten, Pool und vor allem eines: ein herrlicher Blick in die grüne Landschaft.

Das 2024 errichtete Massa Fertighaus verbindet moderne Architektur mit einem familiengerechten und zukunftsorientierten Wohnkonzept.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr/Fertigstellung 2025
ca. 170,56 m² Wohnfläche laut Bauunterlagen
ca. 2251 m² Grundstück
zwei großzügige Wohnebenen
offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
moderne Einbauküche mit Kochinsel
bis zu 4 Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
2 Badezimmer
bodengleiche Dusche
Sauna
Hauswirtschafts-/Technikbereiche
großzügige Fensterflächen
elektrische Rollläden laut Bauplanung
Terrasse mit geschütztem Sitzbereich
Garten in Hanglage
Pool
schöner Blick auf Wald und Landschaft
Außenaufzug zur komfortablen Erschließung der Ebenen
2 Stellplätze laut Bauunterlagen
moderne, klare Architektur
zeitgemäßer Wohnstandard

Besonders interessant ist die Kombination aus großzügigem Raumangebot und komfortabler Erschließung. Der Außenaufzug reduziert die Abhängigkeit von Treppen und macht das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen interessant, die langfristig planen.

Hinweis: Die Immobilie wird aufgrund des Außenaufzuges und verschiedener Ausstattungsmerkmale als barrierearm beschrieben. Eine vollständige Barrierefreiheit nach den einschlägigen DIN-Vorgaben wird damit nicht zugesichert.

Die Immobilie befindet sich in der Donnersbergstraße 14, eine Sackgasse, in 67808 Imsweiler im Donnersbergkreis. Die erhöhte Hanglage verbindet Ruhe und Natur mit einem wunderschönen Blick über die umliegenden Wälder und das Nordpfälzer Bergland.

Imsweiler ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde mit rund 560 Einwohnern. Besonders für Familien interessant: Im Ort befindet sich die Paula-Best-Grundschule. Die Kita Nordpfälzer Glückskinder im benachbarten Gundersweiler führt Imsweiler in ihrem Einzugsgebiet. Ein eigener Bahnhof bietet darüber hinaus eine wertvolle Alternative zum Auto.

Das nahe Rockenhausen übernimmt wichtige Versorgungsfunktionen mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Winnweiler ist gut erreichbar.

Über die Region hinaus punktet der Standort durch die Verbindung Richtung Kaiserslautern und A63. Die Gemeinde selbst hebt die kurzen Wege nach Rockenhausen, Winnweiler und zur A63 als Standortvorteil hervor.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Wälder, Wanderwege und die Landschaft rund um den Donnersberg schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen.

Damit verbindet die Lage zwei Welten: ruhiges, naturnahes Familienleben und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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