TOP Gelegenheit Wohnen in bester Lage. Exklusiver Bungalow, 165m² Wfl., 5 ZKB, Wintergarten…

Purchase price: 498.900 €

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Geographical data

City: Dannstadt-Schauernheim

Areas

Number of rooms: 5

Living area: approx. 165 sqm

Usable area: approx. 130 sqm

Number of bedrooms: 3

Number of bathrooms: 2

Number of sep. toilets: 1

Number of terraces: 1

Prices

Purchase price: 498.900 €

External commission: 3,57%

Equipment/Features

Terrace

Combustion: Oil

Number of floors: 1

Parking spaces: 2 parking spaces, 2 garages

Description

Der von uns exklusiv angebotene Bungalow wurde im Jahr 1976 errichtet. Er bietet ca. 165m² Wohnfläche und befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Dannstadt-Schauernheim. Die L-Form ist eine der beliebtesten Bungalow-Formen für große Familien und großzügige Gastgeber.
Die attraktive Wohnlage des Hauses verbindet naturnahes Wohnen mit einem sehr guten Anschluss an die hervorragende Infrastruktur. Die Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die sich einen schicken und eleganten Bungalow wünschen.

Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in eine großzügig gestaltete Diele. Vom Vorflur und der sich anschließenden Schrankdiele aus, gelangen Sie in jedes Zimmer des Hauses. In der Schrankdiele sind praktische Wand-Einbauschränke (Ankleide) integriert.
Von hier aus erreichen Sie den privaten Individualbereich wie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Kind & Gast), das Badezimmer und das Gäste-WC.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der mit 64m² großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. An die Küche schließt sich ein praktischer Vorratsraum an. Praktische Lichtkuppeln und große Fensterflächen, sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und eröffnen einen schönen Blick in den großzügigen Garten. Das Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse schließt sich harmonisch an den Wohnbereich mit dem gemütlichen Kamin an.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den ca. 450m² großen Garten, der mit unterschiedlichen Möglichkeiten zu entspannten Stunden im Freien sowie zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die beiden direkt an das Haus angrenzenden Garagen, die bequem vom Grundstück aus betreten werden können. Zusätzliche Stellplätze stehen unmittelbar vor den Garagen und seitlich am Straßenrand vor dem Haus zur Verfügung. Durch ein großes Gartentor ist der Garten mit einem PKW oder einem größeren Fahrzeug zu befahren.

Equipment/Features

+ gepflegter Fertighaus-Bungalow
+ erdbebensichere System-Modulbauweise
+ voll unterkellert
+ ca. 165m² Wohnfläche
+ großer Wohn-Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ keine Durchgangszimmer
+ Flur mit Oberlicht-Kuppel
+ neues Badezimmer mit Dusche
+ gepflegtes Gäste-WC
+ Kaminofen (wassergeführt)
+ neue, 3-fach verglaste Isolierfenster
+ individuell anpassbarer Grundriss
+ sonniges, ca. 1.100m² großes Grundstück
+ ruhige Anliegerstraße
+ gepflegtes Wohngebiet
+ großer Wintergarten
+ großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial
+ Platz für Außen-Schwimmbad und Jacuzzi-Pool
+ sonnige Terrasse, zum Garten erweiterbar
+ 2. Bad im Untergeschoss
+ Schwimmbad im Untergeschoss
+ Sauna im Untergeschoss
+ 2 Einzelgaragen
+ Stellplätze direkt vor den Garagen und am Haus
+ separate Toreinfahrt zum Garten
+ 1 Minute vom Feldrand
+ Öl-Zentralheizung, Bj.1990
+ großer 10.000L Öltank im Keller

Location

Das Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in der beschaulichen rheinland-pfälzischen ca. 7.500-Einwohner Ortsgemeinde Dannstadt-Schauernheim, ca. 10 km von Ludwigshafen.
Hier wohnen Sie umgeben von ländlichem Charme und erleben den Vorzug einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das von uns angebotene Grundstück liegt in direkter Nachbarschaft zu gepflegten Einfamilienhäusern.

Zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen laden in unmittelbarer Umgebung weitläufige Felder und Wiesen ein. Im nördlichen Teil der Gemeinde erstreckt sich das Naturschutzgebiet “Sandgrube bei Schauernheim”.
An die Weinstraße und in den Pfälzerwald fahren Sie von hier aus in nur ca. 15 Autominuten.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler, fußläufiger Entfernung direkt vor Ort, darunter 3 verschiedene Supermärkte, Banken, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Imbisse, Cafés und Restaurants.

Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit von Dannstadt-Schauernheim.

Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot stehen Ihnen darüber hinaus die benachbarten Großstädte Ludwigshafen oder Mannheim zur Verfügung. Diese erreichen Sie mit dem Auto über die Autobahnen 61 oder 65 schnell und bequem in knapp 20 Minuten.

Other data

Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des Mietvertrages und des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.

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In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.

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Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland -IVD- und Netzwerkpartner als Handelsvertreter von iadDeutschland.

Fragen Sie uns – wir beraten Sie gerne – 06231/ 97 99 041.