Familienfreundliche Maisonette-Wohnung mit viel Platz in Rottweil

Ankommen, wohlfühlen und gemeinsam wachsen

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Rottweil bietet jungen Familien viel Raum für den Alltag und Platz für gemeinsame Zeit.
Mit ca. 137 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern eröffnet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste oder ein eigenes Kinderzimmer für jedes Familienmitglied.

Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen eines 4-geschossigen Hauses und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und das angenehme Wohnambiente.

Viel Platz für die ganze Familie

Mit insgesamt fünf Zimmern lässt sich das Zuhause flexibel an die Bedürfnisse einer modernen Familie anpassen.
Ein besonderes Plus:
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank, Spielecke oder praktischer Stauraum nutzen lässt.
Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass auch morgens kein Gedränge entsteht – gerade im Familienalltag ein echter Komfortgewinn.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Wer seine Wohnräume gerne individuell gestaltet, findet hier eine solide Basis für moderne und persönliche Wohnideen.

Freiraum inklusive
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für eine Tasse Kaffee am Morgen, entspannte Familienmomente oder einen gemütlichen Abend. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² sowie die vorhandene Unterkellerung schaffen wertvollen Stauraum für Kinderwagen, Fahrräder, Sportequipment und alles, was im Familienalltag eben dazugehört.
Die Ausstattungsqualität ist als solide und gepflegt einzustufen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierung.

Ein Zuhause, das mit der Familie mit wächst.

Einziehen, einrichten und genießen – vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Rottweil.

– Einbauküche
– Kabel-/Sat-TV
– Balkon
– Zwei Tiefgaragenstellplätze
– Eigenes Kellerabteil
– Personenaufzug
– Fernwärme

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Rottweil, einer traditionsreichen Stadt mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in Rottweil gut erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten unterstreicht den attraktiven Wohnwert der Lage. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung tragen zu einem ausgewogenen Wohnumfeld bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Gemeinden und Städte gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor und weist ein Baujahr gemäß Energieausweis von 2000 aus. Als wesentlicher Energieträger wird Fernwärme genutzt.

Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner sowie zur besseren Veranschaulichung des Raumpotenzials wurden einige Fotografien digital bzw. KI-gestützt überarbeitet. Hierbei wurden persönliche Gegenstände entfernt und Räume teilweise virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung und stellen keine Zusicherung von Bausubstanz, Ausstattung oder Einrichtungsgegenständen dar. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

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