Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause, das sich an Ihr Leben anpassen lässt.

Viel Raum für heute. Viele Möglichkeiten für morgen.

Dieser Bungalow in Appenweier-Urloffen bietet Ihnen ca. 135,59 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 924 m².

Ebenerdiges Wohnen, ein flexibler Grundriss und viel Platz rund um das Haus machen diese Immobilie interessant für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Wohn-Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Ankleide, das Bad und das Gäste-WC bieten eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Ankleide kann bei Bedarf auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.

Besonders interessant ist die vollständige Unterkellerung: Hier steht Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche viel Raum zur Verfügung. Ob Hobby, Werkstatt, Stauraum oder persönliche Projekte – der Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das vorhandene Raumangebot individuell zu nutzen.

Auch das großzügige, ebene Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Raum für das Leben im Freien.

Der 1978 errichtete Renolit-Fertighaus-Bungalow wird durch eine Doppelgarage ergänzt.

Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Gebäude

Renolit-Fertighaus
Baujahr 1978
Walmdach
Öl-Zentralheizung
vollständig unterkellert

Wohnen

ca. 135,59 m² Wohnfläche
Bungalow mit Wohnen auf einer Ebene
Wohn-Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ankleide, flexibel auch als Kinderzimmer nutzbar
Bad
Gäste-WC

Außenbereich

ca. 924 m² Grundstück
großzügige, teilweise überdachte Terrasse
Doppelgarage

Zusätzliche Flächen

umfangreiche Kellerräume
vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder persönliche Gestaltungsideen

Besonderheiten

ebenerdiges Wohnkonzept
großzügiges Grundstück
flexible Raumaufteilung
zusätzliches Nutzflächenpotenzial durch die vollständige Unterkellerung

Appenweier-Urloffen – Wohnen in der Ortenau

Urloffen ist ein Ortsteil der Gemeinde Appenweier und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf. Der Ort verbindet die Vorzüge des ländlich geprägten Wohnens mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und einem aktiven Gemeinschaftsleben.

Gerade für Familien bietet Urloffen kurze Wege im Alltag: Mit der Schauenburgschule befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, darunter der Schauenburg-Kindergarten sowie weitere Kindergärten und Kindertagesstätten.

Auch für die täglichen Besorgungen stehen Angebote in Urloffen und Appenweier zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Apotheken sind innerhalb der Gemeinde vorhanden und tragen zu einer guten Infrastruktur vor Ort bei.

Für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten, bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung. Über die Anschlussstelle Appenweier besteht eine direkte Anbindung an die A5. Der Bahnhof Appenweier bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Urloffen durch seine landschaftliche Umgebung und seinen hohen Freizeitwert aus. Die Ortenau bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Zahlreiche Vereine und kirchliche Organisationen prägen zudem das örtliche Gemeinschaftsleben.

Damit bietet Appenweier-Urloffen eine ausgewogene Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und regionaler Mobilität – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Menschen interessant ist, die Wert auf ein angenehmes und gut erreichbares Wohnumfeld legen.

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