Großzügiges und modernes Restaurant in Innenstadtlage – Ohne Ablöse!

In zentraler Innenstadtlage von Krefeld bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großem Potenzial. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein modernes Café, ein Ganztageskonzept mit Frühstück, Lunch und Abendkarte oder ein klassisches Restaurant. Alternativ ist auch die Nutzung als Einzelhandelsfläche oder Büros denkbar – vorbehaltlich einer Anpassung der gewerblichen Nutzung/Konzession.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von großen Fensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit sorgen. Eine Außengastronomiefläche ist vorhanden und kann saisonal betrieben werden. Die Infrastruktur ist sehr modern. Es gibt keinen Modernisierungsstau.

Ausstattung & Besonderheiten:
Gesamtfläche: ca.577qm
Lage: Innenstadt Krefeld – gute Sichtbarkeit & Frequenz
Nutzung: Gastronomie, Büro oder Einzelhandel möglich
Außengastronomie möglich
Großzügige Fensterflächen
Fettabscheider vorhanden
Professionelle Küchenabluft über Dach installiert
keine Ablöse!

Ein ideales Objekt für erfahrene Gastronomen, Betreiber mit Konzept oder Einzelhändler, die sich einen Top-Standort in der Innenstadt sichern wollen.

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich über das Inserat mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und eine Vorstellung Ihres Konzeptes.

Sollten Sie keine Email mit Zugriff auf das Exposé innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage erhalten haben, prüfen Sie Bitte Ihren Spam-Ordner.

Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Aufteilung in qm circa-Werte:
Gastraum 437,18
Raum 2: 12,11
Raum 3: 4,86
Raum 4: 1,44
Raum 5: 1,49
Raum 6: 7,93
Raum 7: 9,05
Raum 8: 1,87
Raum 9: 1,99
Raum 10: 3,64
Raum 11: 1,33
WC 1: 9,44
WC 2: 7,12
Keller 20, 21 & 23: 64,44
1 Müllraum zur gemeinsamen Nutzung


Der Energieausweis kann eingesehen werden. Die Gewerbefläche steht leer und kann umgehend angemietet werden!

Der Gastraum ist großzügig und besticht durch eine hohe Decke. Das Abluftsystem und ein Fettabscheider sind vorhanden. Räume für Spülküche und Kühlung sind verfügbar.

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Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland

Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und aktiv auch in Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und im Kreis Viersen. Mein Fokus liegt unter anderem auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:

Gastronomieflächen & Restaurants
Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien
Ladenlokale & Einzelhandel
Gewerbehallen & Lagerflächen

Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte – schnell, professionell und zuverlässig.

Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team bundesweit weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten – auch Quereinsteiger – die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.

Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermarkten oder sich als Makler neu aufstellen?
Sprechen Sie mich an – oder suchen Sie online nach:
„Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt – einem etablierten, lebendigen und gut frequentierten Stadtteil mit idealer Infrastruktur. Krefeld, auch als „Samt- und Seidenstadt“ bekannt, überzeugt durch seinen Mix aus Tradition und Moderne, vielfältiger Gastronomieszene, aktiver Wirtschaft und urbanem Lebensgefühl.

Die Innenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Gäste und Kunden. Der Hauptbahnhof Krefeld ist nur wenige Gehminuten entfernt und schafft eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach oder Köln.

Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Einzelhandelsgeschäften, Büros, Arztpraxen und Dienstleistern, was für eine kontinuierliche Laufkundschaft und ein starkes wirtschaftliches Umfeld sorgt. Zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen sind in fußläufiger Entfernung ansässig, was die Lage auch für Konzepte mit Businesskundschaft besonders attraktiv macht.

Ob Gastronomiebetrieb oder Einzelhandel – die zentrale Innenstadtlage von Krefeld bietet die perfekte Bühne für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.