Charmantes Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Aken bietet die ideale Grundlage für Handwerker, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und steht auf einem 125 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem Fenster, Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten.

Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Eigenheim oder eine interessante Kapitalanlage.

* Reihenendhaus
* Baujahr ca. 1950
* ca. 77 m² Wohnfläche
* 125 m² Grundstück
* Ölzentralheizung (Baujahr 1990)
* Kunststofffenster
* Wasserleitungen teilweise erneuert
* Elektrik teilweise erneuert
* Tageslichtbad
* Keller vorhanden
* Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
* Garten-/Hofbereich
* Sanierungsbedürftiger Zustand
* Energiebedarfsausweis vorhanden
* Endenergiebedarf: 337,87 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse H

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Aken (Elbe). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Dessau, Köthen und die A9 macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.

Die vorher nachher Bilder sind mithilfe von Ki erstellt wurden und dienen nur der Veranschaulichung des möglichen.