Attraktives Baugrundstück in Wetzlar-Blasbach | 552 m² | voll erschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 552 m² in Wetzlar-Blasbach. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.
Bereits investierte Vorleistungen ersparen dem Käufer erhebliche Kosten und Aufwand: Das Grundstück ist rundum mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet und durch aufwendig errichtete Winkelsteine begradigt. Allein diese Maßnahmen haben Investitionen von mehreren Zehntausend Euro erfordert.

Durch die vorhandene Infrastruktur und die bereits abgeschlossenen Vorarbeiten stellt das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Investoren dar.


Besichtigung & Finanzierungsnachweis
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) vereinbart.

Darüber hinaus bitten wir vor Durchführung einer Besichtigung um die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung bzw. eines entsprechenden Finanzierungsnachweises Ihrer Bank. Die Besichtigungstermine werden erst nach Vorlage dieser Unterlagen verbindlich vereinbart.

Wir bitten um Verständnis, dass wir diese Vorgehensweise zum Schutz der Eigentümer und zur effizienten Durchführung des Verkaufsprozesses anwenden.

• Grundstücksfläche: 552 m²
• GRZ: 0,4
• GFZ: 0,5
• Voll erschlossen
• Rundum eingefriedet mit Doppelstabmattenzaun
• Hochwertige Winkelsteinanlage zur Geländebegradigung
• Bereits getätigte Vorleistungen im Wert von mehreren Zehntausend Euro
• Sofort bebaubar gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben

Die Stadt Wetzlar liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und zählt zu den wirtschaftlich starken und lebenswerten Regionen Hessens. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern, dem Dom und den vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verleiht der Stadt einen besonderen Charme.

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Wetzlar mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bundesstraßen B49 und B277 sowie die nahegelegene Autobahn A45 sind die Städte Gießen, Marburg, Limburg und Frankfurt am Main gut erreichbar. Der Bahnhof Wetzlar bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.