Wo andere Erholung suchen, finden Sie Ihr Zuhause – Familienglück im Kurort

Ankommen und wohlfühlen: Dieses im Jahr 1980 erbaute und außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus begeistert auf ca. 150 m² Wohnfläche mit einer warmen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim oder für mehrere Generationen – hier findet das Leben seinen Platz.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und modernisiertem Gäste-WC. Helle, großformatige Bodenfliesen verleihen dem Erdgeschoss eine stilvolle Ausstrahlung.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Holzkamin an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Die moderne Einbauküche befindet sich direkt neben dem offenen Essbereich.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die einladende Terrasse mit angrenzendem Garten – ein schöner Ort für entspannte Stunden, Grillabende und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein derzeit als Büro genutztes Zimmer. Zwei Räume bieten Zugang zum Balkon mit schönem Blick über die Nachbarschaft. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern, von denen eines über Küchenanschlüsse verfügt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein helles Badezimmer. Mit dem Einbau einer Küche lässt sich hier ein eigener Wohnbereich gestalten. Durch die direkte Anbindung über das Treppenhaus eignet sich die Etage ideal für Mehrgenerationenfamilien, erwachsene Kinder, Gäste oder Angehörige.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich einen beheizten Hobbyraum, eine separate Werkstatt und wertvolle Nutzfläche.

Zum Haus gehört eine Garage mit Stromanschluss, die für zusätzlich 20.000 € mitverkauft wird. Das elektrische Garagentor ist derzeit außer Betrieb.

Ein Zuhause voller Möglichkeiten – gepflegt, großzügig und bereit für ein neues Kapitel.

Eckdaten:

-Baujahr 1980
-ca. 184 m² Grundstücksfläche
-ca. 150 m² Wohnfläche
-Großzügige, helle Raumaufteilung
-Offener Wohn- und Essbereich
-Große Fensterflächen
-Vollständig unterkellert
-Ölheizung aus den Jahren 2004/2013
-Sehr gepflegter und fortlaufend modernisierter Gesamtzustand
-Ohne größere Investitionen bezugsbereit

Erdgeschoss:

-Heller, großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
-Separates Gäste-WC
-Helle, großformatige Bodenfliesen
-Moderne Einbauküche
-Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
-Große Fensterflächen
-Gemütlicher Holzkamin
-Einladende Terrasse mit angrenzendem Garten

Obergeschoss:

-Zwei Schlafzimmer
-Zusätzliches Büro oder Kinderzimmer
-Balkon mit Zugang von zwei Zimmern
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:

-Ausgebautes Dachgeschoss mit drei Zimmern
-Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC
-Vorhandene Küchenanschlüsse
-Ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder erwachsene Kinder

Untergeschoss:

-Beheizter Hobbyraum
-Separate, gut ausgestattete Werkstatt
-Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen

Garage:

Garage zum zusätzlichen Kaufpreis von 20.000 €
Stromanschluss vorhanden
Elektrisches Garagentor derzeit außer Betrieb

Lage:

Attraktive Lage im heilklimatischen Kurort Schömberg
Leben, wo andere Urlaub machen
Familienfreundliche Umgebung
Hohe Freizeit- und Lebensqualität
Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt in Schömberg
Mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar
Grund- und Werkrealschule Schömberg in nur wenigen Gehminuten erreichbar

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Schömberg im Landkreis Calw. Die Gemeinde zählt rund 8.000 Einwohner und genießt als staatlich anerkannter Luftkurort einen ausgezeichneten Ruf für ihre hohe Lebensqualität sowie ihre naturnahe Umgebung.

Eingebettet zwischen Schwarzwald und Heckengäu verbindet Schömberg eine hervorragende Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Der Kurort bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus sorgen das Kurhaus, der Kurpark sowie unterschiedliche Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen für einen hohen Erholungswert.

Auch verkehrstechnisch ist Schömberg gut angebunden. Die Städte Pforzheim, Calw, Bad Liebenzell und Weil der Stadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Ballungsräume Stuttgart und Karlsruhe.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit umliegender Städte macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,975% inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.