Helle 2 Zimmer Wohnung am Bhf. Lichtenberg mit kleinem Balkon

Helle Altbauwohnung in Berlin-Lichtenberg – ein Zuhause für neue Lebenspläne

Manchmal braucht es nur ein wenig Fantasie, um aus einer Wohnung einen ganz persönlichen Lieblingsort zu machen. Diese helle Altbauwohnung in Berlin-Lichtenberg bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, der perfekt zu Ihrem Leben passt.

Im 3. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie eine Wohnung mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein kleiner Balkon schenkt Ihnen einen Platz für entspannte Momente nach einem langen Tag. Hinter dem Haus lädt ein kleiner Garten dazu ein, zwischendurch etwas Grün zu genießen und dem Alltag für einen Augenblick zu entfliehen.

Ob als gemeinsamer Rückzugsort für Paare, oder als eigene Wohnung für den studierenden Nachwuchs – diese Immobilie eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Eltern können ihrem Kind damit einen persönlichen Rückzugsort während des Studiums schaffen und zugleich über einen Immobilienkauf nachdenken, der auch langfristig interessant sein kann.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, Farben, Materialien und Raumgestaltung ganz nach dem eigenen Geschmack auszuwählen. Bitte beachten Sie dabei den besonderen Grundriss: Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer angelegt.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. So können Sie ohne bestehendes Mietverhältnis mit der Planung beginnen und Ihre Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen.

Berlin-Lichtenberg gewinnt als Wohnstandort zunehmend an Interesse und macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Altbauwohnung und machen Sie daraus einen Ort, an dem neue Geschichten beginnen.

Fordern Sie das Exposé für mehr Infos an.

Berliner Doppelkastenfenster und Doppelglasfenster
Dielen im Wohnzimmer
Laminat im Schlafzimmer
Fliesenboden im Bad
Kleiner Balkon
großes Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten
abschließbares Fahrradhäuschen im Garten

Berlin-Lichtenberg (nah am Bahnhof)

Berlin-Lichtenberg zählt zu den nachgefragten Wohnlagen Berlins. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Anbindung und kontinuierlicher Entwicklung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Lichtenberg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Berlin-Lichtenberg entfernt.

Verkehrsanbindung
• Hervorragende Anbindung in die Innenstadt mit U- und S-Bahnlinien
• Drei Buslinien und zwei Nachtbuslinien
• Zur Hochschule für Wirtschaft und Recht: mit dem Fahrrad 8 Minuten
• Zur Hochschule für Technik und Wirtschaft: mit dem Fahrrad 14 Minuten
• Zum Hauptbahnhof: mit der S-Bahn 23 Minuten
• Zum Flughafen BER: direkte Verbindung mit der RB32, Fahrzeit: 24 Minuten
• Zum Tierpark: mit dem Fahrrad 9 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in der nahen Umgebung

Umfeld
Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Dienstleistern sowie medizinischer Versorgung. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz.

Die Lage ist besonders attraktiv für:
• Berufspendler
• Studenten
• Vielreisende
• Eigennutzer
• Kapitalanleger

Dieser Kiez zählt zu den stabilen und zukunftsorientierten Wohnlagen Berlins.
Um die Ecke findet freitags ein Wochenmarkt statt.
Dass auch Student:innen diesen Kiez gerne mögen, liegt auch daran, dass mehrere Hochschulen ihren Sitz im näheren Umfeld haben.

Ein beliebtes Wohnviertel also aus vielen Gründen.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.



Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.



Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.



Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.