Verkauf 6 Zimmer-Haus Potsdam (14482)

Zum Verkauf wird dieses solide im Jahre 1934 massiv errichtete Einfamilienhaus exklusiv angeboten. Die letzte Modernisierung des Hauses war 1996. Es geht um ca. 76 m2 Wohnfläche im EG, 72 m2 im OG und ca. 73 m2 Nutzfläche (inklusive einer Funktionsfläche) im Keller. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt beeindruckende 147 m2. Grundstück 807 m2.

Das Haus ist vollunterkellert. Im EG gelangen Sie durch einen Eingangsbereich zum Essraum (das weiter zum Wohnzimmer führt), Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC. Über den Essraum kommen Sie zu der Veranda und weiter zu einer Außenterrasse. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, ein WC und eine Veranda. Vom Eingangsberiech führt eine Treppe ins OG und eine in den Keller.

Im OG ist der Eingangsbereich jedenfalls direkt mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer verbunden.

Der Bereich vor dem Haus besteht aus einer gefestigten Einfahrtszone bzw. Stellplätzen. Über eine Torzufahrt und dem Eingang vorbei gelangen Sie zur Garage hinter dem Haus. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großer Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein kleines WC.

Auch im Keller mit vier Räumen inkl. Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Lagerplatz.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Im Zuge der Renovierung können Sie die Raumaufteilung und die Gestaltung der Immobilie Ihren individuellen Wünschen anpassen. Vom Dachgeschoß führt eine weitere Treppe nach oben in eine Dachstube, die als Lagerraum benutzt wird und perspektivisch ausbaubar ist.

LAGE

Die hier angebotene Immobilie liegt im beliebten Potsdamer-Stadtteil Babelsberg Süd. Dank der traumhaften Lage verbindet Babelsberg Naturidylle mit Innenstadt Flair, Filmpark Babelsberg und weiter südlich mit dem Sternzentrum. Einen Katzensprung von Wäldern, die Potsdam und Berlin teilen, entfernt.

Infrastrukturell liegt Babelsberg besonders günstig. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten den Bahnhof Potsdam sowie die Innenstadt. Entlang der anderen Richtung gelan-gen Sie Dank der A115 binnen 20 Minuten nach Berlin-Zehlendorf. Der S-Bahnhof Medien-stadt Babelsberg ist etwa 1 km entfernt. Für eine große Shoppingtour gelangen Sie in weniger als 10 Minuten in das nahegelegene Sterncenter.

SONSTIGES

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund un-serer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirk-sam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.