Verkauf 6 Zimmer-Einfamilienhaus Hamburg (22159)

Exklusive Neubau

Auf einem ruhigen, ca. 396 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Farmsen entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in Massiver Bauweise mit gut durchdachten Grundrissen.

Das besonders energiesparsame Haus (A) ist mit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gebaut. Im Erdgeschoss entsteht ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse. Im Eingangsbereich gibt es einen zusätzlichen Raum, den Sie z.B. als Abstellraum oder Garderobe nutzen können. Durch großzügige bodentiefe Fenster und einer optimalen Ausrichtung erreicht viel Tageslicht den Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich im EG hat eine lichte Raumhöhe von 2,58 m und ein Gäste-Vollbad. Im gesamten EG gibt es eine hochwertige italienische Marmoroptik Feinsteinzeug in der 120 x60x 1,0 CM.
Die hochwertige Küche vom „Küchen Aktuell“ Model M1 NOLTE KA 2022 , Serie Matrix 150 , Front-Kombination Lack Graphit Hochglanz , LED Beleuchtung mit Fernbedienung, Bosch Induktions-Kochfeld mit vollintegriertem Leistungsstarkem Downdraft-Abzugsmodel , Bosch Geschirrspüler, Bosch Einbau-Backofen, Bosch Einbau-Mikrowelle, Naturstein-Arbeitsplatte 2 CM Steel Grey, bechert Ihnen unvergessliche Momente mit der Familie.

Über eine vollgefliesten Betontreppe mit indirekter Beleuchtung, gelangen Sie in den Wohnkeller mit einer lichte Raumhöhe von 2,46 m. hier kann man den Keller komplett als eine separate Wohneinheit nutzen, die über ein Vollbad, ein großzügiger
Wohn- und Esszimmer mit 27,46 m² und großes Fenster nach Süden gerichtet und ein Raum
( Gästezimmer ) mit 13,98 m² , HWR und ein Abstellraum, verfügt.
Modernste Haustechnik mit einer Modernen Gas-Brennwert Heizung und neuester Generation kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Geschosstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss wird als geflieste Betontreppe ausgeführt, hier hat man auch wieder eine indirekte moderne Beleuchtung. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein wohliges Raumklima und bietet Ihnen auch mehr Flexibilität in der Möblierung Ihrer Räume. Die Bäder und das Gäste-WC sowie die bodengleichen Duschen sind mit Fliesen, Armaturen und Sanitärartikeln namhafter Hersteller ausgestattet.

Wenn Sie sich ein neues Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage wünschen, wird Sie dieses Neubauprojekt sicher interessieren.


LAGE

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Farmsen-Berne in einer ruhigen 3o Zone Wohnstraße. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Lidl, Aldi Rewe und Farmsener Einkaufzentrum erreichen Sie in nur 10 Gehminuten.. Hier werden Ihnen zusätzlich sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus geboten. Zur U-Bahnstation Farmsen sind es ebenfalls ca. 5 Minuten, von dort sind Sie mit der U1 in 13 Minuten am Hauptbahnhof und somit im Zentrum von Hamburg.
Die Autobahnauffahrt Jenfeld der A24 erreichen Sie in nur 10 Minuten.

SONSTIGES

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.