Einmalige Gelegenheit in Gladenbach – Großzügiges Baugrundstück mit ca. 2.650 m² in zentraler Lage

Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler: Dieses großzügige Grundstück in Gladenbach bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.650 m² hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines vielseitigen Bauvorhabens.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) gemäß Bebauungsplan. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 und der Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen bietet es interessante Entwicklungsperspektiven.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Planung und Umsetzung eines attraktiven Wohnbauprojekts. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiven baulichen Kennzahlen und der Lage in Gladenbach macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für die Entwicklung eines individuellen Wohn- oder Gewerbebauprojekts.

- Grundstücksfläche ca. 2.650 m²
- Lage: Bahnhofstraße, Gladenbach
- Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß Bebauungsplan
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,7
- Bis zu 2 Vollgeschosse
- Großzügige Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial
- Zufahrt teilweise freizuhalten für den Zugang der ZMW zum Rückhaltebecken
- Bebauung gemäß den geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans

Das Grundstück befindet sich in Gladenbach, einer Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Gladenbach bietet eine gute Infrastruktur und eine attraktive Kombination aus städtischer Versorgung und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und machen Gladenbach zu einem interessanten Standort für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Über den regionalen Busverkehr bestehen Verbindungen in Richtung Marburg, Dillenburg und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Gemeinden ebenfalls gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Gladenbacher Berglandes bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer umfassenden Infrastruktur und bietet damit eine interessante Ausgangslage für ein Bauvorhaben im Wohnbereich.

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.