"Kompaktes Investment mit Potenzial – Ferien-Doppelhaushälfte an der Nordsee"

Diese attraktive Ferien-Doppelhaushälfte bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Urlaubstage an der Nordsee und verbindet modernes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Mit ca. 76 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 200 bis 250 m² ist die Einheit für bis zu 4 Personen konzipiert und adressiert insbesondere Paare und kleinere Familien als relevante Zielgruppen im Feriensegment.

Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche schaffen ein zeitgemäßes Raumkonzept. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Smart-TVs im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sind auf die heutigen Ansprüche abgestimmt.

Die private Infrarotsauna steigert den Komfort und unterstützt die Attraktivität der Immobilie auch außerhalb der klassischen Hauptsaison.

Die Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer hochwertig konzipierten Ferienanlage mit Fokus auf Wohnqualität, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zukunftsorientierter Infrastruktur. Erneuerbare Energien und Glasfasertechnik ergänzen das zukunftsorientierte Gesamtkonzept.

Ein zentraler Bestandteil des Investments ist das vertraglich vereinbarte Betreiber- und Vermietungskonzept. Die professionell organisierte touristische Vermietung umfasst unter anderem Vermarktung, Buchungsabwicklung, Gästebetreuung sowie Hausmeister-, Garten- und Verwaltungsleistungen. Eine Verwaltung direkt vor Ort gewährleistet kurze Wege und eine kontinuierliche Betreuung.

Damit bietet die Ferienimmobilie eine überzeugende Kombination aus überschaubarem Investitionsvolumen, anspruchsvollem Ferienkomfort und professionell organisierter Vermietungsstruktur.

Je nach Ausführung und Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen können KfW-Fördermöglichkeiten in Betracht kommen.

Ausstattung & Investment-Highlights:

- Hochwertige Ferien-Doppelhaushälfte mit ca. 76 m² Wohnfläche
- Grundstücksgrößen von ca. 200–250 m²
- Konzipiert für eine Belegung mit bis zu 4 Personen
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Zusätzliches separates Gäste-WC
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m²
- Voll ausgestattete Wohnküche mit durchdachtem Raumkonzept
- Smart-TVs im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
- Private Infrarotsauna als attraktives Wellness-Highlight
- Hot Tub auf Wunsch als zusätzliche Wellnessausstattung verfügbar
- Großzügige Terrasse mit ca. 33 m²
- Moderne, energieeffiziente Wärmepumpentechnik
- Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
- Eigene Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung
- Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen
- Glasfaseranschluss für eine leistungsfähige digitale Infrastruktur
- Verschiedene Design- und Ausstattungslinien zur individuellen Gestaltung
- Umfangreicher Produkt- und Ausstattungskatalog mit individuellen Auswahlmöglichkeiten
- Attraktive Belegungsgröße insbesondere für Paare und kleinere Familien

Professionelles Betreiber- und Vermietungskonzept

Die hochwertige Gesamtkonzeption verbindet Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Ferienqualität mit den Voraussetzungen für eine professionell organisierte touristische Vermietung. Grundlage bildet das vertraglich vereinbarte Betreiber- und Vermietungskonzept, das eine einheitliche und professionelle Bewirtschaftung der Ferienimmobilien innerhalb der Anlage unterstützt.

Besichtigung & weitere Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lernen Sie die Ferienimmobilie, das hochwertige Gesamtkonzept der Anlage sowie die besonderen Möglichkeiten dieser Kapitalanlage vor Ort kennen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Eine Ferienimmobilie an der Nordsee – in einer der attraktivsten und etabliertesten Urlaubsregionen Niedersachsens: Im Nordseebad Tossens auf der Halbinsel Butjadingen entsteht ein hochwertig und nachhaltig konzipierter Ferienpark in naturnaher Lage.

Das Ferienhaus wird Bestandteil dieses modernen Gesamtkonzepts und verbindet die Vorzüge einer hochwertigen Ferienimmobilie mit den Möglichkeiten einer professionell organisierten touristischen Vermietung.

Nur wenige Gehminuten vom Ferienpark entfernt liegen Deich, Strand und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee, die Weite der Küstenlandschaft und das maritime Reizklima verleihen dem Standort einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und machen Tossens zu einem beliebten Reiseziel an der niedersächsischen Nordseeküste.

Das touristische Umfeld bietet zusätzliche Standortvorteile. Freizeit- und Erlebnisangebote, der unmittelbar angrenzende Kurpark sowie vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und für maritime Aktivitäten erhöhen die Aufenthaltsqualität und unterstützen die Attraktivität des Standortes auch über die klassische Sommersaison hinaus.

Für Investoren bietet die Lage damit überzeugende Perspektiven: Nordseenähe, eine etablierte Ferienregion, eine sehr gute touristische Infrastruktur und die besondere Anziehungskraft des Wattenmeeres bilden eine solide Grundlage für die Positionierung und Vermietung einer hochwertigen Ferienimmobilie.

Das Ferienhaus vereint damit überzeugende Investitionsperspektiven mit dem langfristigen Wertpotenzial eines gefragten touristischen Standortes an der deutschen Nordseeküste.

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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