"Exklusive Ferienvilla an der Nordsee – Investment mit Perspektive“

Mit rund 196 m² Wohnfläche und einer Belegungskapazität von 10 Personen bietet diese großzügige Ferienvilla erstklassige Voraussetzungen für die Positionierung im gehobenen Feriensegment. Das durchdachte Raumkonzept richtet sich insbesondere an größere Familien, Mehrgenerationen-Reisende und gemeinsam reisende Gruppen und schafft damit eine breite Basis für die touristische Vermietung.

Auf einem Grundstück von ca. 430 bis 650 m² stehen fünf Schlafzimmer – davon eines im Erdgeschoss –, vier hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Eckbadewanne, sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung gewährleistet auch bei hoher Belegung ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Zentraler Aufenthaltsbereich ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Moderne Medientechnik in den Wohn- und Schlafbereichen unterstreicht den zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Zusätzliche Attraktivität für die Ferienvermietung bietet der private Saunabereich. Dieser schafft insbesondere außerhalb der klassischen Hauptsaison zusätzliche Buchungsanreize und unterstützt eine ganzjährige Positionierung der Immobilie. Eine großzügige Terrasse erweitert die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen in den Außenbereich.

Die Ferienvilla kann in zwei Grundrissvarianten realisiert werden und ermöglicht damit unterschiedliche Raumkonzepte bei vergleichbarer Wohnfläche und Belegungskapazität.

Aus Investorensicht verbindet die Immobilie hohe Belegungskapazität, hochwertige Ausstattung, private Wellnessangebote und großzügige Gemeinschaftsflächen mit einem professionellen Betreiber- und Vermietungskonzept. Dieses übernimmt die touristische Vermarktung, Vermietung und Betreuung der Ferienimmobilie und schafft damit die Grundlage für einen strukturierten und professionellen Betrieb.

Je nach Ausführung und Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen können zudem Fördermöglichkeiten, beispielsweise im Rahmen entsprechender KfW-Programme, in Betracht komme

Ausstattung & Investment-Highlights:

- Großzügige Ferienvilla mit ca. 196 m² Wohnfläche
- Grundstücksgrößen von ca. 430 bis 650 m²
- Konzipiert für eine Belegung mit 10 Personen
- 5 Schlafzimmer, davon eines ebenerdig im Erdgeschoss
- 4 hochwertig ausgestattete Badezimmer, davon eines mit Eckbadewanne
- Zusätzliches separates Gäste-WC
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² und offenem Raumkonzept
- Offene Küche, harmonisch in den gemeinschaftlichen Wohnbereich integriert
- Privater Saunabereich für zusätzlichen Wellness- und Erholungskomfort
- Hot Tub auf Wunsch als zusätzliche Wellnessausstattung verfügbar
- Großzügige Terrasse mit ca. 54 m² bzw. 64 m², inklusive Terrassenüberdachung
- Moderne, energieeffiziente Wärmepumpentechnik
- Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort
- Eigene Photovoltaikanlage mit Wallbox für nachhaltige Energiegewinnung und das Laden von Elektrofahrzeugen
- Wahl zwischen zwei unterschiedlichen Grundrissvarianten
- Individuelle Auswahl von Ausstattungsdetails anhand eines umfangreichen Produkt- und Ausstattungskatalogs

Professionelles Betreiber- und Vermietungskonzept

Die hochwertige Gesamtkonzeption verbindet Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Ferienqualität mit den Voraussetzungen für eine professionell organisierte touristische Vermietung. Grundlage bildet das vertraglich vereinbarte Betreiber- und Vermietungskonzept, das eine einheitliche und professionelle Bewirtschaftung der Ferienimmobilien innerhalb der Anlage unterstützt.

Besichtigung & weitere Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lernen Sie die Ferienimmobilie, das hochwertige Gesamtkonzept der Anlage sowie die besonderen Möglichkeiten dieser Kapitalanlage vor Ort kennen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Eine Ferienimmobilie an der Nordsee – in einer der attraktivsten und etabliertesten Urlaubsregionen Niedersachsens: Im Nordseebad Tossens auf der Halbinsel Butjadingen entsteht ein hochwertig und nachhaltig konzipierter Ferienpark in naturnaher Lage.

Die Ferienvilla wird Bestandteil dieses modernen Gesamtkonzepts und verbindet die Vorzüge einer hochwertigen Ferienimmobilie mit den Möglichkeiten einer professionell organisierten touristischen Vermietung.

Nur wenige Gehminuten vom Ferienpark entfernt liegen Deich, Strand und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee, die Weite der Küstenlandschaft und das maritime Reizklima verleihen dem Standort einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und machen Tossens zu einem beliebten Reiseziel an der niedersächsischen Nordseeküste.

Das touristische Umfeld bietet zusätzliche Standortvorteile. Freizeit- und Erlebnisangebote, der unmittelbar angrenzende Kurpark sowie vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und für maritime Aktivitäten erhöhen die Aufenthaltsqualität und unterstützen die Attraktivität des Standortes auch über die klassische Sommersaison hinaus.

Für Investoren bietet die Lage damit überzeugende Perspektiven: Nordseenähe, eine etablierte Ferienregion, eine sehr gute touristische Infrastruktur und die besondere Anziehungskraft des Wattenmeeres bilden eine solide Grundlage für die Positionierung und Vermietung einer hochwertigen Ferienimmobilie.

Die Ferienvilla vereint damit überzeugende Investitionsperspektiven mit dem langfristigen Wertpotenzial eines gefragten touristischen Standortes an der deutschen Nordseeküste.

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.