Top gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in München Altperlach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München Altperlach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Mit ca. 61 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Garderobenbereich, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Abstellfläche oder zusätzlicher Stauraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung ermöglicht ein modernes Wohngefühl und sorgt dafür, dass Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden werden. Besonders bei Besuch lässt sich hier eine kommunikative Atmosphäre genießen, da man jederzeit mit Gästen im Austausch bleibt.

Das 2015 renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ebenso ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Handtuchwärmer sorgt zusätzlich für Komfort und unterstreicht die gepflegte Ausstattung der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die sich ideal für erholsame Stunden, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Abende eignet. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

- Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft und zugleich durch seine Langlebigkeit überzeugt
- Neuwertige Kunststofffenster mit moderner Verglasung, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen und den Wohnkomfort spürbar erhöhen

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Altperlach, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Südosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, grünen Erholungsflächen und einer ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle und diese ermöglicht eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt, sowie in umliegende Stadtteile. Zudem besteht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Umgebung an. Altperlach verbindet damit eine hohe Wohnqualität mit den Vorzügen einer etablierten Münchner Stadtlage.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.



Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.



Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.



Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

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