Moderne KfW 40 QNG-Maisonette-Neubauwohnung - in Oberderdingen – provisionsfrei für Kaufende

Wohnen wie im eigenen Haus:
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in Oberderdingen. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen der durchdachte Grundriss ein flexibles Raumkonzept für Familien, Paare mit Wunsch nach einem Homeoffice oder viel Platz für Gäste.

Im Obergeschoss erwartet Sie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Dachgeschoss bietet ruhige Rückzugsorte mit gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern sowie einem modernen Tageslichtbad.
Das Gebäude wird in massiver Kalksandstein-Bauweise als Klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel) errichtet. Dies garantiert Ihnen extrem niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+) und sichert Ihnen den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Förderkrediten.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – vollkommen provisionsfrei für den Käufer!

- Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
- Maisonette-Charakter: Großzügiges Wohngefühl über zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss)
- Sonniger Balkon: Ideal zum Entspannen im Obergeschoss
- Einbauküche inklusive: Komplett ausgestattete Nobilia-Einbauküche mit Marken-E-Geräten bereits enthalten
- Höchste Energieeffizienz: Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel (Endenergiebedarf nur 6,2 kWh/(m²·a), Klasse A+)
- Attraktive Förderung: Berechtigt für zinsgünstige KfW-Förderdarlehen
- Umweltfreundliche Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage
- Hochwertiges Interieur: Echtholz-Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen (30 x 60 cm)
- Komfort & Wohlgefühl: Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Fenster: 3-fach isolierverglaste -Kunststofffenster mit Rollläden
- Parken: Stellplätze / Carport direkt am Haus verfügbar
- Sorgenfrei einziehen: Schlüsselfertig inklusive aller Baunebenkosten und 5 Jahren Gewährleistung

Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Feigenbutzstraße in Oberderdingen. Die Gemeinde im Kraichgau bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hohem Freizeitwert am Rande des Naturparks Stromberg-Heuchelberg.

Infrastruktur & Anbindung auf einen Blick:
Wirtschaft: Top-Arbeitgeber direkt vor Ort (u. a. BLANCO und E.G.O.) mit rund 5.000 Arbeitsplätzen.

Familie: Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten befinden sich direkt am Ort.

Verkehr: Schnelle Erreichbarkeit über die B293 nach Karlsruhe, Heilbronn und Pforzheim. Stadtbahnanschluss (S4) im Ortsteil Flehingen sowie Anbindung an den KVV.

Freizeit: Weinkultur, Rad- und Wanderwege, moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten beste Erholungsmöglichkeiten.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.