Ein Ort, an dem Träume aus Holz gebaut sind! Holzhausidylle mitten im Wald - Feilbingert-Lüssert

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch Zahlen, Grundrisse und Ausstattung. Und es gibt Orte, die bereits beim ersten Besuch ein Gefühl auslösen. Schlehenbusch 5 in Feilbingert gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Mitten im Grünen, umgeben von Wald, Natur und wohltuender Ruhe, erwartet Sie ein außergewöhnliches Blockhaus an einem Platz, wie man ihn heute nur noch selten findet. Hier bestimmen nicht Verkehr und Hektik den Alltag, sondern das Rauschen der Bäume, Vogelstimmen und der Blick in die umliegende Waldlandschaft. Nur wenige Häuser und Nachbarn befinden sich in diesem ehemaligen Weinberg – Privatsphäre und ein besonderes Gefühl von Freiheit gehören hier zum täglichen Leben.

Und dennoch müssen Sie auf die Annehmlichkeiten eines dauerhaften Zuhauses nicht verzichten: Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und verfügt über Strom- und Wasserversorgung. Damit nimmt diese Immobilie innerhalb der besonderen Lage eine echte Sonderstellung ein.

Auf rund 100 m² Wohnfläche verbindet das teilweise aus Holz errichtete Blockhaus (Keller massiv) ursprüngliche Gemütlichkeit mit den Anforderungen des täglichen Lebens. Großzügige Terrassen umgeben das Gebäude und erweitern den Wohnraum in die Natur. Ein Südbalkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grün, während der Holzofen im Wohnbereich gerade an kühleren Tagen für jene besondere Wärme sorgt, die zu einem echten Holzhaus gehört.

Ob beim ersten Kaffee auf der Terrasse, einem Sommerabend unter den Bäumen oder an einem Wintertag vor dem knisternden Kamin – dieses Haus bietet etwas, das sich kaum in Quadratmetern ausdrücken lässt: Ruhe, Rückzug und ein außergewöhnliches Lebensgefühl mitten in der Natur.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst anders wohnen möchten – naturnah und individuell, ohne auf die wesentlichen Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen verzichten zu müssen.

Das massive Holzhaus (Hersteller: Fa. Theis Hunsrücker-Holzhausbau) wurde solide nach DIN 4108 (Neufassung 1974) errichtet und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter.

Untergeschoss:
Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und Treppe ins Erdgeschoss.
Ein Essbereich mit offener Einbauküche (EBK) lädt zum Kochen und Zusammensein ein.
Der Technikraum beherbergt die moderne Gasheizung (mit eigenem Gastank) sowie den Elektroschrank.
Zwei Ausgänge führen direkt auf die umlaufenden Terrassen, wo Sie zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen können.

Erdgeschoss:
Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Holzofen und Zugang zum Südbalkon, der einen herrlichen Blick in die grüne Waldlandschaft eröffnet.
Rückwärtig gelangen Sie auf eine weitere Terrasse – ideal zum Grillen oder Entspannen.
Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Behaglichkeit.
Vom Flur führt eine Trittleiter auf ein kleines Podest im Speicherbereich – ein kreativer Ort zum Spielen, Lesen oder Träumen.

Technik & Ausstattung:

Gaszentralheizung über Gastank
Kamin mit Holzofen
doppelt verglaste Holzfenster mit Klappläden
Abwassergrube (Entleerung nach Bedarf)
Frischwasserleitung für 4 Häuser
Dach mit braunen Ziegelpfannen
umlaufende Terrassenflächen
massive Holzbauweise auf Streifenfundament

Die bebaute Fläche beträgt ca. 10 × 6 m.

Anfahrt & Außenbereich:
Die Zufahrt erfolgt über einen gepflegten Schotterweg – am Grundstück stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Von dort führt eine Treppe mit etwa 70 Stufen hinauf zum Haus – ein Weg, der sich lohnt, denn oben erwartet Sie pure Ruhe, Weitblick und Natur pur.
#Holzhaus
#Außerhalb
#Natur
#Frische Luft

Mikrolage – Feilbingert, Lüssert
Das kleine Waldgebiet Lüssert zählt zu den begehrtesten Rückzugsorten rund um Feilbingert. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, Weinbergen und idyllischen Wanderwegen. Nur wenige Nachbarn sorgen für Privatsphäre und Ruhe, während die Nähe zur Ortsmitte (ca. 5 Fahrminuten) den Alltag bequem macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort oder in den Nachbarorten Bad Münster am Stein und Bad Kreuznach.

Makrolage – Feilbingert und Umgebung

Feilbingert liegt im Landkreis Bad Kreuznach am südlichen Rand des Soonwaldes, inmitten des Nahelandes – einer Region, die für ihre Natur, Weinberge und Lebensqualität bekannt ist.
Die Anbindung ist hervorragend:

ca. 10 Minuten nach Bad Münster am Stein-Ebernburg
ca. 15 Minuten nach Bad Kreuznach
ca. 40 Minuten nach Mainz / Wiesbaden
ca. 60 Minuten nach Frankfurt
Die Nähe zur B48 und A61 macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.