Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Freiburg – Rieselfeld

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen 8-Familienhaus aus dem Baujahr 2000. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine kleine Parkanlage mit Spielplatz auf der Rückseite des Hauses – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und wurde laufend instand gehalten. Dach und Fassade wurden im Jahr 2023 umfassend saniert, was den sehr guten baulichen Zustand unterstreicht.

Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den stilvoll eingerichteten Wintergarten in dem man reichlich Platz findet, um ruhige Momente zu verbringen und Sonne zu tanken. Von den Kinderzimmern gelangt man ebenfalls in den Wintergarten.

Die geräumige und moderne Küche ist ein Traum, in der die ganze Familie Platz findet.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Großes Tageslichtbad
Separates Gäste-WC mit Waschbecken
Geräumiger Wintergarten auf der Südseite
mit elektrischen Jalousien
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
Eine moderne und hochwertige Einbauküche, sowie Badmöbel und farblich angepasste Sideboards im Flur sind im Kaufpreis enthalten.

Carport-Stellplatz inklusive
Gepflegte Außenanlagen
Ruhige Lage mit Grünflächen und Spielplatz hinter dem Haus
Großer, persönlicher Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Fahrradkeller

Trotz der ruhigen Lage finden sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Nahversorgung.
In nur zwei Minuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Therapeuten.

Besonderheiten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Südlich ausgerichteter Wintergarten
Aufzug im Gebäude
Dach & Fassade 2023 saniert
Küche im Kaufpreis enthalten
Familienfreundliche Wohnanlage


An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.



Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.



Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.



Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.