Kleines Haus mit Geschichte und großem Potenzial –für Handwerker, Gartenliebhaber und kreative Köpfe

Purchase price: 85.000,00 €

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Geographical data

Postcode: 56295

City: Lonnig

Areas

Number of rooms: 3

Living area: approx. 69 sqm

Number of bedrooms: 2

Number of bathrooms: 1

Number of terraces: 1

Prices

Purchase price: 85.000,00 €

External commission: 2,98 % inkl MwSt.

Equipment/Features

Combustion: Oil

Number of floors: 2

Parking spaces: 1 parking space

Description

Dieses Haus in Lonnig erzählt Geschichte – und wartet auf Menschen mit Ideen, Tatkraft und einem Blick fürs Besondere.
Ursprünglich um 1900 erbaut und 1959 erweitert, bietet es ca. 69 m² Wohnfläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück.
Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und eine Terrasse. Das größte Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine steile Wechselstufentreppe zu erreichen.
Das Gebäude ist unterkellert (teilweise Gewölbekeller), verfügt über einen PKW-Stellplatz und bietet die Möglichkeit zur Aufstockung.
Die Strom- und Wasserleitungen wurden 1995 erneuert, die Ölheizung stammt auch aus dem Jahr 1995 – eine solide Basis für alle, die weiter modernisieren möchten.
Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker, Gartenfreunde oder als kleines Ferienhaus mit ländlichem Flair.
Der Garten ist mit zahlreichen Sträuchern bepflanzt, die über das Jahr hinweg abwechslungsreich blühen. Mehrere Obstbäume sorgen zusätzlich für frische Ernte und ein naturnahes Ambiente.

Equipment/Features

• Wohnfläche: ca. 69 m²
• Grundstück: ca. 350 m²
• Baujahr: ca. 1900, Erweiterung 1959
• 3 Zimmer, Küche, Bad
• Terrasse
• Unterkellert (teilweise Gewölbekeller)
• PKW-Stellplatz
• Möglichkeit zur Aufstockung
• Garten mit Sträuchern und Obstbäumen
• Teilweise sanierungsbedürftig
• Strom- und Wasserleitungen 1995 erneuert
• Ölheizung von 1995
• Warmwasser per Durchlauferhitzer

Location

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage in Lonnig – einem charmanten Ort mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an Koblenz.
Die Nähe zu Mosel und Rhein macht die Region besonders attraktiv für Naturfreunde, Wanderer und alle, die das Leben zwischen Weinbergen und Flusstälern schätzen.
Ein idealer Ausgangspunkt für Erholung, Alltag und kreative Projekte.

Hinweis: Die Fotos wurden digital bearbeitet, um die Raumaufteilung und Größe besser darzustellen. Teile der Einrichtung und Gegenstände wurden aus den Bildern entfernt.

Other data

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.